【東方縱橫】五室一空(圖)
大陸新鬼城爛尾樓盤近50平方公里
【看中國2014年06月13日訊】中國西南大學最新公布了一份調查報告,這份報告顯示,超過五分之一的城市住房空置,無人居住。
2011年,也就是三年前,中國城市住房空置率20.6%,2013年,去年,空置率達到22.4%,空置住房高達4千9百萬套,五套房子中超過一套無人居住。調查報告涵蓋範圍29個省市的292個縣,到去年八月,這些空置房產的貸款高達4萬2千億人民幣。如果房價跌幅超過30%的話,有550萬套房產將資不抵債,金融危機的影子越來越明顯。
本人十年前就開始警告,中國經濟將出現泡沫,看看十年來房價的漲幅,你說這不是泡沫麼?中國房價為什麼能這樣猛漲?
有幾個原因,首先中國人對房地產情有獨種,國內國外都一樣;其次,地方政府拉動 GDP,增加財政收入,房地產是最佳選擇;第三,中國人口眾多,城市化進程如火如荼;第四,從眾和投機心理,房價越漲越有人買,現在不買虧的慌… 等等罷,諸多的因素促成房產漫天漲價,再加上房主和房產信息的不公開,更加劇了投機成分。
但是,經濟是有規律的,必須遵循供求關係的基本面的。現在的房價已經漲到祖孫三代當一輩子房奴都付不清的地步,房價還能漲多少?
房產信息再不公開,再不透明,看到一座座一到晚上就黑燈瞎火的鬼城,看到一排排空無一人的公寓,人也就明白了。雖然去年中國的城鎮人口只有54%,城鎮化遠遠沒有結束,但現在的空置房屋太多,就算是城鎮人口增加10%,空置率也不過下降2.6%而已。
2008、2009國際金融危機,北京政府拿出4萬億人民幣刺激方案度過難關,國際社會感激不盡,澳大利亞五金礦產業因為來自中國的需求興旺發達,大宗商品價格猛漲。短短几年之後,如今中國城鎮空置房產的貸款是4萬2千億,你說這不是泡沫又是啥呢?
来源:看中國
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