王健林:中國房地產是有史以來最大泡沫(圖)

2016-09-29 02:40 作者: 陳秋穎

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(圖片來源:Getty Images)

【看中國2016年09月29日訊】(看中國記者陳秋穎編譯/綜合報導)這是「歷史上最大的泡沫」,中國首富王健林週三在接受CNNMoney採訪時表示。

CNNMoney報導說,在經歷了大幅增長以及去年的股市暴跌後,「泡沫」這個詞變得非常敏感。這場股災讓數以百萬計的中小投資者賠光了所有的積蓄,因為他們相信,北京不會讓這樣的股災發生。

在當局用盡手段救市後,房地產行業可能同樣讓中國領導人頭痛。

王健林認為,最大的問題是,在上海等大都市的房價持續上漲的同時,數千個小城市的房價卻在持續下降,甚至有很多房產都處於空置狀態。

「我沒看到能夠解決這個問題的好方法」,王健林說,「政府已經實施了各種各樣的措施——限購或限貸——但都沒有奏效。」

報導指,在經濟增速正在放緩而債務水平迅速增加的同時,房地產市場泡沫著實讓人擔憂。中國的房地產業充斥著大量的資金:據獨立經濟研究公司Capital Economics的數據顯示,直接給該行業的貸款高達24萬億元。

「問題是,中國的經濟尚未觸底,」王健林說,「如果我們將槓桿太快移除,經濟就會進一步受損。所以我們需要等到經濟走上反彈的軌道時,再逐漸減少槓桿和債務。」

不過,王健林不擔心中國經濟「硬著陸」(經濟增長突然以及災難性的崩潰)的可能。

CNNMoney的報導指,作為中國首富,王健林的評論極具份量。

事實上,王健林對房地產市場可能有麻煩的警告已經有一段時間了。

多家陸媒曾報導,王健林在接受採訪時這樣表示過,中國房地產行業危機已經到來,房子是不能繼續蓋了。

眾所周知,王健林的萬達集團就是以房地產起家,曾開發很多大型商業區和寫字樓。不過,目前的萬達也在逐步削減其房地產業務。

《華爾街日報》26日的一篇報導說,萬達集團以商業地產起家,但隨著中國地產市場獲利萎縮,萬達亟思轉型,致力成為服務和娛樂公司。

2012年,萬達砸下26億美元收購了美國第二大電影院線AMC娛樂控股公司。今年7月,萬達又以12億美元的價錢,收購了美國另外一家大院線卡邁克(Carmike Cinemas)。

今年1月,萬達集團出資35億元買下好萊塢傳奇影業(Legendary Entertainment)製片公司。

上週,萬達宣布將投資扎根好萊塢的索尼影視娛樂有限公司(Sony Pictures Entertainment Inc.,簡稱:索尼影視)。

最新的消息顯示,萬達集團又準備洽購金球獎等頒獎典禮的迪克.克拉克製作公司(Dick Clark Productions),交易價值約為10億美元。

不過,CNNMoney指出,王健林最想的是控制好萊塢「六大」電影製片廠之一。「六大」電影製片廠包括20世紀福克斯、哥倫比亞派拉蒙、環球影業、華納兄弟以及迪士尼等。

「我們正在等待機會,」王健林說,「這可能在一年後或兩年後,或更長的時間,但我們有耐心。」



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