不說不知道!美國地稅稅率最高和最低的十個州
【看中國2017年2月10日訊】在美國擁有房子是實現「美國夢」的標誌之一。對於很多家庭來說,住房開銷是每月最大一筆的費用,房主除了每月要還的貸款,還有房屋保險和地稅等也是一大開銷。不過單從地稅來看,美國各州有很大不同。
根據美國人口調查局數據,美國家庭平均每年的地稅為約2,127美元的地稅,但是各個州的差別卻非常大。如某些地區,房主可能要支付超過平均地稅10倍的數額。由於地稅是房主不可避免的一部分費用,所以當你買房時,需要考慮地稅費用。
買房要綜合考慮房價和地稅
全美範圍內,夏威夷、阿拉巴馬州、路易斯安那州和特拉華州的房產稅稅率最低。與此相反,新澤西州、伊利諾伊州、新罕布希爾州和威斯康星州的地稅稅率最高。
如果你想買房,需要考慮地稅如何影響整體住房成本。但請記住,地稅稅率是基於房房價值多少而定。一個州(或一個州內地區)可能地稅稅率高,但房價低,整體看來比其它地方更實惠。
以夏威夷為例,雖然夏威夷擁有全國最低的稅率,但它的房價中位數仍然很高,約504,500美元。與此同時,特拉華州的房產稅率幾乎是夏威夷的兩倍,但房價中值僅為23.29萬美元。
這意味著,如果你在夏威夷擁有價值504,500美元的房子,將每年支付1,412美元的房產稅。但如果你在特拉華州擁有價值232,900美元的房子,你每年將支付1,234的地稅。
不僅如此,232,900美元的房屋按揭付款也低於價值504,500美元的房子每月付款。換句話說,雖然地稅確實影響住房成本,但買房時還是要整體考慮。
地稅在上漲
買房時需要瞭解關於地稅的另一件事是,即使在房價下降時期,地稅也會增加。2000年,美國房主支付了大約2470億美元的房地產稅。到2010年不久之後房地產泡沫破滅,但在房地產市場恢復之前,這一數字卻攀升到4760億美元。
雖然你不能預測未來的地稅,也不能太大意,買房子還是要保守一些。一般來說,房屋成本(包括保險和地稅在內)不應超過家庭收入的30%,如果每月在房子上的花費已經很高,如果下一年地稅增加,就可能入不敷出。
總之,無論是首次買房還是考慮搬家,請務必注意房產稅在總體住房成本中的份額。
以下是美國地稅稅率最高和最低的10個州:
稅率最低的10個州:
1、夏威夷
地稅稅率:0.28%
2、阿拉巴馬
地稅稅率:0.43%
3、路易斯安那
地稅稅率:0.48%
4、特拉華州
地稅稅率:0.53%
5、華盛頓DC
地稅稅率:0.57%
6、南卡地
稅稅率:0.57%
7、西弗吉尼亞
地稅稅率:0.59%
8、阿肯色州
地稅稅率:0.62%
9、科羅拉多
地稅稅率:0.62%
10、懷俄明州
地稅稅率:0.62%
稅率最高的10個州:
1、新澤西州
地稅稅率:2.29%
2、伊利諾伊
地稅稅率:2.25%
3、新罕布希爾
地稅稅率:2.1%
4、威斯康星
地稅稅率:1.97%
5、德克薩斯州
地稅稅率:1.93%
6、康涅狄格
地稅稅率:1.91%
7、內布拉斯加州
地稅稅率:1.88%
8、密歇根州
地稅稅率:1.83%
9、佛蒙特
地稅稅率:1.72%
10、羅德島
地稅稅率:1.61%
責任編輯:張海洋
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 大家在嘲笑川普時 一網友的話讓人陷入沉思(圖)
- 中南海晉級大戰揭幕 傳政治局定四規則(圖)
- 一個人的命好不好,開口就可以看出來!(圖)
- 「朝鮮將採取9.11式攻擊」 美韓準備斬首行動(圖)
- 敵友皆佩服!川普移民令獲讚「棋高一著」
- 身體好不好 一看嘴唇就知道(圖)
- 前車之鑒!毛澤東認為功高的四人下場悲慘(圖)
- 揭露:「垃圾食品」不為人知的驚人真相!(組圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 獎金被追索;地產高管們也落寞了(圖)
- 中共的婚姻法開始带来不亞於色情的後果(圖)
- 朝鮮用毒品治病後果慘 鴉片氾濫令人難想像(圖)
- 鄧小平在毛澤東血淋淋鍘刀下鑽出至少兩次(組圖)
- 王健林的時代終於結束了(圖)