【中國內幕】中國處在轉折點 他替高層傳遞樓市信號(視頻)


【看中國2017年7月6日訊】現在,中國社會正處在一個重要的轉折點上。政經局勢瞬息萬變,中國國內一些媒體,例如財新傳媒也在替中共高層傳遞信號。同樣,一些重量級人物從經濟層面發聲,或也起到財新傳媒同樣的作用。

7月3日,中國國內媒體報導引述了習近平的博士導師、清華大學教授孫立平的演講。孫立平表示,以房子為中心的時代將結束。中國城鎮居民的人均住房面積已經提高到現在的30多平米;城鎮戶均住房達到1.1套。這兩個指標都已達到發達國家的水平,這些房子已經足夠城市居民住了。

孫立平說,「按人均30平米計,廣義庫存的住房足夠4億人居住。按人均20平米計算,廣義庫存的住房足夠6.5億人居住。按照現在中國人口變動的趨勢,我們已經把下幾代人的房子都給蓋完了。」

冰凍三尺非一日之寒,中國房地產核心是土地財政的問題,地方政府一直在通過賣地和稅費在房地產領域獲得財政收入。所謂的調控,就是地方政府在賺了錢後,給樓市降降溫。地方政府缺錢了,再通過和房地產開發商合謀刺激樓市升溫。公開數據顯示,在樓市調控下土地價格依然高漲,今年前5個月,地方政府的土地出讓金總計超過1.5萬億元人民幣,同比增長32.8%。

這些正是江澤民在位時期的遺禍,至今難以消除。江澤民當政時期,鼓動地方政府借債過度發展,但遇到後來的經濟下滑,銀行產生了大量的壞賬。地方政府的欠債無力償還時,就開始大力發展房地產,依靠賣土地的收入來充實地方財政,推高了房地產泡沫,而且一直延續至今,造成了經濟結構嚴重扭曲,也成為中國經濟難以逾越的一個坎兒。

孫立平曾經表示,江澤民時代縱容官員和整個公務員體系貪污腐敗,用金錢、利益和物慾作為潤滑劑,收買官員人心。

孫立平是當年習近平在清華考博士的論文導師,習近平十八大上位後,孫教授就被輿論稱為「國師」。但他和江澤民當年的「國師」汪道涵不同,孫立平沒有依附於政治權力。他對中國問題的研究,以保持獨立精神、自由思想著稱。他曾在某財經年會上表示,各級政府為達到目的不擇手段,使得中國已經淪為「與法治格格不入」的國家,他斷言「一場靜悄悄的革命已經發生」,中共如果錯過和歷史切割的機會,中國必將在幾年內出事。

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