以房養老夢碎 別讓騙子比你還關心你家老人(組圖)
「以房養老」,原本是一種創新養老模式。(圖片來源:Adobe stock)
【看中國2019年7月10日訊】「以房養老」,原本是一種創新養老模式,也就是老年人把房產抵押給保險公司,然後保險公司每個月就給老人發放一筆養老金,如果老人去世了,那麼房產就歸保險公司了。
這個模式對空巢老人和保險公司都有好處,而且也只有保險公司能運營「以房養老」項目。
因為這個模式能持續,本質上要靠「大數定律」,一些老人比較長壽,可能一直領很久的養老金,最後甚至會超出房子的市值,而另一部分老人則沒有那麼長壽,那保險公司就有的賺。
只要人數足夠多,最後保險公司的利潤就會趨近一個穩定的比例,那麼公司就願意做這筆生意,而老人也可以拿到很豐厚的養老金,晚年無憂。
然而這些年來,新模式一進入中國,就被一些騙子狡猾地利用起來,騙得很多老人血本無歸。例如有一家中安民生養老服務公司,明明沒有運營「以房養老」項目的資質,卻大搞宣傳,快速騙到了800套房,總價值超過20億元人民幣。
在北京忽悠到了眾多老人,他們還擴展業務到深圳、廣東、寧波、常州等地,手上掌握了足夠的資金,他們就不再給老人發養老金了,最後露出了猙獰的獠牙,帶著老人的養老錢和棺材本跑路了,有的老人最後無家可歸,終日以淚洗面。
你看中的是利息,別人看中你的本金!
中安民生案的受害者李振海,是北京一所中學的退休校長,今年已經83歲的他,被騙走了北京市區的兩套房產,現在只能和生病的老伴租住在偏遠郊區的小房子裡,看病都是很大的負擔。
李振海無不心酸地說,「我現在一無所有了,要沒了這點退休工資,連吃飯錢都沒有,只能流浪街頭。」
李振海的全權委託公證。(圖片由受害人提供)
很多被騙的老人都說,他們之所以相信中安民生,有個重要原因,就是工作人員在宣傳中借用了國家「以房養老」政策,還打著民政部、全國老齡委、中國老齡事業發展基金會的名義,對老人實施詐騙。
無論打著多麼高大上的旗號,這幾年無數的以房養老騙局,用的幾乎是同樣的路數,拆解開無非是下面三步:
第一步,承諾高收益。
2014年至今年初,中安民生公司打著「民政部慈孝特困老人救助基金會以房養老專項基金」的旗號,招攬老年人投資私募股權項目,他們宣稱理財收益6%,而且聲稱有國家基金托底,不用擔心投資失敗。
其實這個項目在2017年就被工商局警告和處罰過,因為中安民生所謂的「中安民生養老服務公司」,是一家沒有依法登記的分公司,但是當時只罰款了2萬元,對「大項目」來說連根毛都算不上,所以根本沒影響中安民生後來繼續行騙。
就這樣,中安民生四處開講座,給老人洗腦:老人家沒有什麼收入來源,子女不孝順的話,未來老了動不了了,養老、看病都堪憂;就運算元女孝順,那如果老人自己一個月收入一萬多,也能給後人減輕負擔。
用工作人員的話講,這叫「盤活固定資產」。
他的話精準地抓住了老人的心理。老年人退休在家,一般內心都多少有點失落,離開了工作崗位,就好像突然變成了沒用的人一樣,自我價值實現的機會沒有了;而且,老人是最能感受到物價逐年攀升、醫療費用高昂的人,他們有很強烈的養老焦慮。
說得老人心動了,工作人員就會提出,只要老人把自己的房本抵押給他們,就能參加「以房養老」項目,每個月拿6%的高額返利,最後房子還能拿回去,出租或者賣掉都行,「什麼都不用做,就在家裡坐等收錢。」
其實6%還不是最誇張的,以前最誇張的騙子提出過10~15%的高額收益,這意味著老人的投資年化收益率高達120~180%,遠遠超乎金融市場的現實情況。
可惜,這些有養老焦慮的老人,很可能子女回家的時候也比較少,或者子女不夠關心老人,所以在騙子的誘導下,老人被高收益低風險所吸引,一步步走入了圈套。
第二步,抵押房產。
前面說的退休校長李振海,就是在80歲高齡的時候,被中安民生的業務員和金融中介忽悠著辦了房產抵押公證。工作人員說得輕描淡寫,「就是辦個手續,跟你無關,辦完就能領養老金了」。
然而,簽完協議才一個月,他就被自稱「銀行」的放貸公司催債,年化利率高達51%,這時候,李振海才知道自己受騙了,可他根本還不起一個月15萬元的貸款,錢也不知道如何追回。
套路貸的人員繼續忽悠他找其他貸款,直到把他的錢榨干為止。
第三步,騙子跑路。
一天早上,噩夢最令人難受的部分終於來了,放貸人憑藉公證處出具的強制執行證明,把李振海的房子收走了,把還穿著睡衣的他直接逐出了家門。
那套房子馬上就被快速過戶變現,價格265萬元,只有當時市場價格的一半都不到。
不過一個多月的時間,原本資產豐厚的老人,就變成了無家可歸的可憐人,如果他的兒子能關心一下老人的事情,能在公證的環節及時阻攔,老人的命運將完全不同,可惜沒有如果。
無數老人看中的是理財的收益,而騙子看上的卻是老人的房產。
等老人終於醒悟過來的時候,自己的房產已經易主了,只拿到了零星的理財收益卻面臨無家可歸,老人們真是又憤怒又欲哭無淚。
「以房養老」這個模式原本是有官方認證的,其他國家也有比較成熟的先例。大家應該可以想到,根據中國的國情,這個模式比較適合的是沒有子女的空巢老人,他們不需要把房子作為遺產,但是很需要在活著的時候拿到更多養老金。
為什麼一個好好的模式,就被騙子鑽了空子呢?從老人的角度來看,可能是這樣的:為什麼正規的工作人員還沒有騙子「敬業」?為什麼我的子女還沒有騙子關心我?
每個人都會老,無論你年輕的時候多麼聰明,反應多快,七八十歲的時候,都不得不接受自己可能會被騙的事實。對這些老人,或者說,是對我們家中的老人,我們應該多一點寬容和耐心。
騙局千萬種,大家只需要讓自家的老人記住一點,就能識別騙局:凡有收益,皆有代價。要麼你領養老金,房子身故後給別人;要麼你留著房子,拿不到錢。想要高收益又不想承擔高風險,對普通人來說是絕對不可能的,尤其還承諾是什麼都不需要你干,在家就能坐著賺錢,100%是騙局。
其實最適合中國國情的模式,應該是這樣的,老人把房子留給子女,但子女要為老人的養老負責,包括生病時候的照顧,平時的探望和陪伴,以及物質上的及時補缺。
騙子最愛用的宣傳方式,就是抬高自己,並且激化矛盾,也許只是你回家稍微少了一點,或者經濟獨立後還找父母拿過錢,騙子就很可能藉此忽悠你家的老人,說靠兒女養老是靠不住的,還是要靠自己,要想別的辦法。
如果父母子女之間都不能互相照顧,互相信任,才是真正會產生嫌隙,讓騙子有空可鑽。
常回家看看吧,別讓騙子比你還關心你的家人。
責任編輯:辛荷
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 12條預言11條準 黃萬里對三峽最後一條預言要發生?(組圖)
- 亂了!王滬寧自上位 習近平被降級?(圖)
- 史上最慘宇航員:被人遺忘在太空將近1年(圖)
- 北京用比王震更殘暴的治疆徹底否定了習近平的父親(組圖)
- 快訊:林鄭月娥宣佈送中條例「壽終正寢」(圖)
- 華裔女科學家被美清理門戶 轉投浙大被中共昭告天下(圖)
- 脂肪肝有解 醫生:多吃「這些食物」可護肝(組圖)
- 這個綁匪好狠毒 大陸人還當他是「英雄」
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 辛巴威股市暴跌99% 財富瞬間歸零(圖)
- 以色列未提供UNRWA職員涉嫌哈馬斯襲擊證據(圖)
- 「男不娶五 女不嫁六」是什麼意思?(圖)
- 中國一季度46萬家餐飲業倒閉
- 病官的升職與失蹤 同是「罪犯」為何不同命(圖)