清空海外資產 窘境中王健林無奈賣賣賣(圖)


王健林 萬達 芝加哥 資產
萬達集團創始人暨董事長王健林(圖片來源:GREG BAKER/AFP/Getty Images)

【看中國2020年7月31日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)萬達集團旗下萬達酒店發展,7月30日掛牌出售最後一項海外地產:位於芝加哥的物業項目。從大手筆在海外買買買,到如今國內國外不停的賣賣賣,直至全部清空海外資產,短短不過幾年時間,王健林再也沒有了當初的意氣風發,只剩下一觸即發的巨額債務之雷。

7月30日,萬達酒店發展公告,擬以2.7億美元(約合人民幣18.9億元)的價格,出售旗下公司持有的美國芝加哥物業項目90%的股東權益,預期將產生收益約9400萬港元。

因此消息,7月30日復牌後,萬達酒店發展早盤迅速飆升,盤中最高漲幅一度逼近90%,隨後一路下行,截止收盤,漲幅收窄至22.6%。

售出芝加哥物業項目後,王健林在海外布局的房地產項目將全部清倉。萬達酒店發展的現金流困境也得以暫時緩解。

目前,萬達酒店發展的總市值僅15.3億港元。 

據萬達酒店發展的年報顯示,此次出售的芝加哥物業項目,緊鄰千禧公園、芝加哥CBD,總規劃建築面積約為17.6萬平方米,計畫建成一座高350米、地上93層的五星級豪華酒店,規劃193間客房及高檔公寓項目。整體項目預計將於2020年年底完成開發。

其中,高檔公寓部分已於2015年9月開始預售,截至2017年12月底,已累計預售約56%的可銷售總面積。

業內人士分析,萬達酒店發展突然拋售此項目,可能與其經營困境有所關聯。

據公告顯示,2020年第一季度,萬達酒店發展的酒店管理費收入同比減少63%。疫情大流行導致酒店入住率大幅下跌至24%。預計2020上半年,萬達酒店發展的業績將出現大額虧損。

而此前的財報顯示,萬達酒店發展2019年的營收為8.12億港元,淨虧損3.88億港元。

不僅是海外資產,王健林在國內也忙著賣賣賣。

據《新京報》近日報導,萬達集團將旗下的寶貝王控股公司100%的股權轉讓了出去。

寶貝王是萬達集團的核心企業,布局時間超過6年,也是全國早教領域中的領軍企業之一。截至2019年,寶貝王在全國已經開店超過350家。

王健林最為看中的萬達體育,也在7月21日公告,以7.3億美元的價格,出售了世界鐵人公司,獲淨利3.8億美元。

據財報顯示,2020年第一季度,萬達體育營收為12.8億元(人民幣,下同),同比下降26%,淨虧損1.85億元,且2019年的虧損金額高達21.5億元。

財報顯示,截至2020年第一季度末,萬達體育的總負債為128億元,資產負債率高達89%, 2017年、2018年的資產負債率甚至超過100%,處於資不抵債的狀態。

據萬達體育公告顯示,出售世界鐵人公司獲得的收益將用於償還2.4億美元的貸款、5000萬美元的票據。

這場疫情,使萬達集團最重要的幾大核心業務一地雞毛。商業地產(萬達廣場)、萬達電影、萬達體育、萬達酒店,全部都是受疫情影響嚴重的行業。

據萬達電影的財報顯示,2020年第一季度,萬達電影的歸屬上市公司股東的淨利潤虧損6億元,而2019年同期的淨利潤高達4億元。總市值也從最高的2000億元剩下323億元。

2020年一季度,萬達商業管理集團(萬達集團的核心子公司)的經營性現金流淨額為-39億元。

據Wind數據顯示,2020年和2021年,萬達商管到期的公開債務分別為378.1億元、367.5億元,如此大規模的債券集中兌付,一直虧錢的萬達,要想不陷入違約的窘境,除了賣賣賣,恐怕也沒有另外的辦法了。



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