中共政治局年中會議透露樓市調控底線(圖)

2020-07-31 21:19 作者: 文龍

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中共政治局年中會議透露樓市調控底線。(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2020年7月31日訊】(看中國記者文龍綜合報導)7月30日,中共政治局召開年中會議討論經濟和房地產等領域的問題。金融數據顯示,上半年近3萬億元人民幣進入了樓市,房地產泡沫和金融風險越來越大。

據官媒《新華社》報導,中共政治局7月30日召開會議,分析研究當前經濟形勢,部署下半年經濟工作,決定10月召開十九屆五中全會,議程是研究關於制定「十四五規劃」及「2035遠景目標」的建議等。

會議強調,「我們遇到的很多問題是中長期的,必須從持久戰的角度加以認識。」

從會議通稿的表述來看,中共決策層認為疫情形勢、國際經貿形勢、國際關係變化所帶來的影響不是短期就能消弭的,必須做好長期準備。

並且會議再提房住不炒,樓市調控趨緊:「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,促進房地產市場平穩健康發展。」

今年以來,武漢肺炎疫情影響下,中國經濟受到重創,各地方政府紛紛嘗試鬆綁樓市調控,但政策剛發布一天之後就召回,表明房地產並未被允許作為刺激經濟的工具。相反,房住不炒一詞頻頻現身於央行報告、兩會報告和政治局會議,足以說明樓市調控的底線所在。

就在最近兩週之內,深圳、東莞、杭州、南京、寧波等熱門紛紛加碼樓市調控,部分城市樓市調控升級到「史上最嚴」的程度。

這背後的重要因素是房地產泡沫越來越大。

7月31日,中國央行公布的《2020年二季度金融機構貸款投向統計報告》顯示,其中,四分之三的新增貸款投向了企業,三分之一進入了房地產。

具體來說,上半年本外幣企事業單位貸款增加9.16 萬億元(人民幣,下同),同比多增2.88 萬億元。

從企事業單位貸款的期限上看,短期貸款及票據融資上半年增加4.08萬億元,同比多增1.40萬億元。中長期貸款上半年增加4.94萬億元,同比多增1.47萬億元。

數據顯示,截至二季度末,房地產貸款餘額47.40萬億元,同比增長13.1%;其中,上半年房地產貸款增加2.99萬億元,佔同期各項貸款增量的24.7%。

分類看,截至今年上半年末,房地產開發貸款餘額11.97萬億元,同比增長8.5%。其中,保障性住房開發貸款餘額4.72萬億元,同比增長2.5%。個人住房貸款餘額32.36萬億元,同比增長15.7%。

另外的一些消息也顯示出房地產領域出現的問題。

中國國務院副總理韓正在7月24日的房地產工作會議上繼續強調「房住不炒」的定位,並稱「要實施好房地產金融審慎管理制度,穩住存量、嚴控增量,防止資金違規流入房地產市場。」

需要說明的是,在之前的幾年,中國官方也召開過房地產工作座談會。例如,2017年11月21日,住建部曾會同國土資源部、央行在湖北省武漢市召開「部分省市房地產工作座談會」;2018年8月7日,在遼寧瀋陽,住建部又召開了「部分城市房地產工作座談會」。

韓正主持這樣一個高規格的房地產會議,原因在於中國房地產泡沫越來越大,泡沫一旦破裂會危及中國經濟,產生金融危機。

並且,中國央行已經向各大銀行、農村信用社下發《關於開展線上聯合消費貸款調查的緊急通知》(下稱《緊急通知》),稱「為掌握金融機構個人消費貸款業務創新情況」,決定開展線上聯合消費貸調查。

《緊急通知》要求報送的重點數據包括,月末線上聯合消費貸款餘額、當月發放線上聯合消費貸款加權平均利率、當月發放全部個人消費貸款(不含個人信用卡透支)加權平均利率、月末線上聯合消費打款餘額不良率、月末全部個人消費貸款餘額(含個人信用卡透支)不良率。

值得注意的是,在《緊急通知》中,央行統計司單獨統計與螞蟻集團旗下「螞蟻借唄」、「螞蟻花唄」兩款產品的合作數據。

7月28日,據《21世紀經濟報導》報導,多位銀行人士表示已經收到《緊急通知》。

一位資深銀行業內人士表示,該通知意在摸底統計線上消費貸款規模,包括與螞蟻集團旗下花唄、借唄兩款產品的聯合貸款規模、信用卡貸款及網際網路貸款等。

「(央行通知)不是為了出臺新的監管規定,而是要摸清楚線上消費貸款有多少流入樓市。」上述人士表示。
 



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