中國的房產稅一旦落實 哪些人可能日子不好過？(圖)

【看中國2024年3月8日訊】中國國內的房價，一直是到都是大家關心的一個問題。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

大家也知道，人們的日子似乎一天天好了，但是收入水平和房價上漲的速度完全不成正比，因此買房對於大部分剛需來說是一件非常有壓力的事情。這些年來，大家也看到國家也不停的對樓市調控，其中房產稅是大家都很期待的，尤其是近一兩年來，不少行家都表示房產稅的出臺也只是時間長短的問題，那麼房產稅一旦出臺的話，對哪一類人打擊是比較大的呢？ 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

1、手裡有多套房產的人

樓市在之前是非常火爆的，只要手裡有些錢的人都會想著去樓市分一杯羹，因此不少人手裡一起確實屯了不少房，這些人不一定就是炒房客，也可能是過去那些合理做投資的朋友們，將自己的資金變成了房產，主要目的就是升值。

如果房產稅出臺的話，對於手頭有多套房子的人來說，就會增加繳稅的壓力，這個壓力就會隨著房屋的多少呈幾何上漲，因此，這類人若是都是貸款買房的話，日後的日子可能著實不好過。

2、三四線炒房客

有房的地方就有炒房客，一、二線城市的房子，由於地方經濟的發展，各個方面都可能會好一點，但三、四線樓市的房子，其中的泡沫成分非常的大。房子的價格出奇的高不說，可能需求也就那樣，不死不活不高不低，所以房產稅一旦落實下來的話，那些三、四線的炒房客可能壓力會非常大。

3、高槓桿的投資者

很多人的實力本來就不強，但是看到樓市這塊肥肉，就異想天開地想運用高槓桿，利用銀行信貸或者是社會融資買房，從而達到財富增長的目的，所以，這些經濟實力本來就不行的人，若一旦房產稅政策實施下來，負債率肯定會明顯超過還款能力。而隨著房產稅的全面實施，接盤者也會越來越少，這些投資客們之後的日子肯定也不會太好過。

不過，其實早在2011年，上海和重慶就分別進行了首輪房產稅試點。2021年就已經完成一輪對房地產稅法草案的徵求意見、甚至在當年10月，人大常委會就授權國務院在其它部分地區開展房地產稅改革試點。但過去十幾年間，關於房地產稅進一步推行的說法一直是雷聲大雨點小。2017年底，中國時任財政部長肖捷在官方的《人民日報》上發表文章，明確推進房產稅立法和實施，並訂下時間表：新開設的稅種，力爭在2019年完成所有法律程序，2020年完成落實稅收法法定原則的改革任務。但這個時間表終究成空，2019年也沒有完成任何立法程序，更遑論2020年的落實？

直到2021年10月23日，中國全國人大常委會宣布，授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點。在上海、重慶啟動中國第一輪房產稅試點十年之後，這一備受關注的新稅種看似終於有了新的實質進展。那次試點地區的房地產稅徵稅，對象是居住用和非居住用等各類房地產。但沒有明確試點的範圍以及具體稅率，僅稱：「國務院制定房地產稅試點具體辦法，試點地區人民政府制定具體實施細則。國務院及其有關部門、試點地區人民政府應當構建科學可行的徵收管理模式和程序。」

另外，決定授權的試點期限為五年，試點實施啟動時間將由國務院確定。但此後，該房地產稅試點再無聲息。兩年多已過去，最新的立法規劃中仍不見房地產稅的蹤影。這可能意味著，未來五年依然不會看到房地產稅落地。所以，上面提到的三類人，最後能夠盡快認清目前的房地產大環境，注重這其中的時間差，盡快抖掉包袱，以免日後後悔不迭。

責任編輯:宇真

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