不堪高房价 四分之一的加州人考虑搬迁

尽管加州人认为加州的地理背山面海，可享有高品质的生活环境，然而星期四所做的调查显示，35岁以下的受访者中，有三分之一考虑搬家，并且有百分之五十二的成年人非常地担心他们的子女无法买得起附近的房子。

这项研究的作者，同时也是加州公共政策机构（Public Policy Institute of California）的民意调查主任马可-波德沙（Mark Baldassare）说，对屋主而言，尽管提高房价可以使他们的财产增加，可是他们认为这并没有太大的益处，因为他们认为他们再也买不起附近的其他房子了。

马可波德沙说：“现在已经形成一种情况，那就是其他州的区民不太想要搬到加州来”，目前年轻一代的居民并不看好能够继续住在加州，因为“年龄达到应该买房子的人…刚好就是那些正谈着要搬到其它地区的人”

他说：“你正在讨论着的是劳动力，你正在讨论着的是未来”

这次最为全面的调查发现，沿海地区的居民是最想要搬家的一群，而且已经有许多人开始着手搬家了，加州公共政策机构最近的报导中指出，自1995年以来，已经超过35万沿海地区的加州人已经搬到房价比较便宜的中央山谷地区（Central Valley）

自10月21日至11月1日止，加州公共政策机构用英语、西班牙语、中文、韩文以及越南语访问了2502位居民。这项调查是由欧文、帕克以及修雷基金会（Irvine, Packard and Hewlett foundations）所赞助，误差值在2个百分点以内。

调查指出，加州的传统高价位房屋抵押金让许多房客望之却步，有意愿购买房子的人群中，只有五分之一的人自信能够买得起这些房子。

这项调查结果与加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）所做的调查结果一样，他们发现，加州只有百分之十九的家庭负担得起46万美元的加州中价位的房价，这比去年下降了5个百分点。以九月所做的全国的统计显示，中价位的房价是18万6千6百美元。

尽管如此，加州的建筑商正在建造更多的房屋和公寓，且是1989年以来建造最多的一年。去年建造了13.4万栋的独立家庭房屋和5.42万公寓─加起来是18.82万栋─而企业界主管说他们还要在2004年建造20.5万栋的房屋。

调查发现，尽管加州人为了高房价以及缺乏买的起的房屋而苦恼时，他们也认为已经有太多的新房子了。

由于交通，拥挤的学校以及地区的发展等因素所造成的生活压力，至少有一半的区民认为政府对于鼓励房屋的建设所做的已经足够了─甚至太多了。

五分之一的受调者告诉加州公共政策机构说政府太过于鼓励房屋建设，十分之六的受访者认为政府应该维持严格的环境政策，即使因此造成房屋供应不足并使房价更进一步的上涨也无妨。波德沙说受调者倾向于拥有自己的房子。
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