草庵居士：中国金融界为什么是毁灭中国未来的黑洞(七)

*上海的房产税将是美国的近三倍

中国现在房地产收地产税，地产税在上海是定3%的比例。我知道在美国，加州最高的，是1.2％。但上海是3％，比如说上海买一栋50万的房子（上海好像现在还买不到50万的房子），要交15,000元地产税，每个月百姓要交1,200多元的地产税。

*百姓买房子等于交了双份地产税

话说这地产税在中国大陆，在买房地产开发的时候，要交城市建设税、土地调节税、耕地占用税等、六种税一个费用；交了之后，现在老百姓买了房子，又要重新再收一遍地产税。

这在美国，房子如果没有土地价值的时候，房子是折旧的，比如买一个Mobil House (可移动的房子)，那个房子是折旧的，你住了多少年之后，它就折值为零了；但是有土地的时候就不一样了，土地是增值的；所以在旧金山也好，加州也好，在美国房子是不涨价的，是土地价值在涨。

如果你按税务算的话，可移动房子是财产，它算财产税；但是有土地的时候，要算土地税。中国大陆土地不是私有的，它是公有的，它只租给你70年；而且那70年的租金，它一次就收全。这在美国，如果小布什说70年的租金一次收，他一个星期就下台了。

中国大陆一次收了70年的租金后，你还得交房地产税。话说后来，中国这个土地是中共的，税务局应向中共收土地税，中共应该自己交才是，它却要叫百姓交。你说这在法律上，这个司法程序上都合不上。

*苏州、重庆，地都卖光了

这种情况就引发了很多的问题：经济下跌，造成股市下跌，然后房市就涨上来，之后它就要收地产税。

中共就是这样，地方政府财政靠卖地，卖地没有进入财政预算，也没有限制，所以可以搞建设。这样它的表面“样子工程”搞得很好；但地有限，卖完之后怎么办呢？像苏州，说地全部卖光了；重庆也如此。那个江苏省省长还很光荣地讲：“我们很光荣地向全世界宣布，江苏省已经没有一家国有企业了，因为我们全部MBO 了，全部分光了。”

分的时候我们都不知道是什么时候分的，反正一年前就宣布全部 MBO 了。江苏省是全国唯一一个没有一家国有企业的省。重庆也说了：“我们重庆市的土地已经全部开发光了，再买也没有了；所以我们就等着土地上涨。”

他土地卖光，财政没有钱了，就是收税。所以中央跟地方的竞争很大。不知大家有没注意，人大会之后，关于征土地税的问题，在国内的新浪网上，有那么几万条抗议的；它每天都删，每天都删；但删完之后隔一天还有几万条。

然而中央在这个问题是这么解释的，它讲：“房地产税是地方政府的重要财源，而在国际上是一个普遍的规律。”这就是说中央跟地方，在财政收入上，已经很难平衡了，中央没有给地方拨钱，已经拨不了了；而地方卖地已经卖枯竭了，财政出问题了，就跟中央要钱；中央怎么办呢？你收地产税，让它成为你地方的财政开支。这在表面上看不出来，但实际上已经成为中央政府和地方政府财政分配上一个大的矛盾焦点。

所以大家看到，上海市市长现在一直喊：“我们的房子不会跌，上海是国际化城市，我们跟纽约、跟新加坡比，那房价还差得多呢！”其实上海它比纽约高，我知道曼哈顿，当然最贵的也很贵，但平均起来，曼哈顿那个房子一尺不过一千六百多块钱美金，像上海20万人民币一坪米，一坪米大概合9尺吧，你想想，20万人民币就是2千多美元，这就很贵了。

*救股市 把退休金、社保基金、银行基金入市？！

在这种情况下，实际中共正面临的财政问题。大家想一想那个股市一直在跌，以往，每次中共有新的、利好的政策出台时，它股市都会反弹的。中国股市这个跌、起、跌、起的反覆，它是个趋势。但这次，中央讲了几个重要政策，郭9条之后，温家宝又讲了6点，其中他讲：企业年金入市，就是把退休金入股市–即企业年金入市；社保基金入市–就是社会保险基金入市；银行基金入市。

大家知道在美国银行基金是不能随便入股市的，它是受到严格限制的；尤其安荣(音) 之后。社保基金也不能随便进股市的，它要分散的；尤其在安荣之后，对这个打击很大的。企业年金管得更严，不能随便都跑一个股市的，明明只有一家也跑进去，这就更不行。这有很严的规定的。但中国大陆自政府拿钱救股市之后，它把最重要的钱都放进去了。

大家想想，我在银行存款，我干嘛要通过银行入股市呢？我直接买股票不就行了吗？我存银行就为保险啊，不能赔啊，对不对？！我存银行之后，银行帮我把钱放股市了，倒不如我自己买去，怎么知道你比我更聪明？

中国大陆就出这种很愚蠢的政策，它让银行基金、存款进股市，进了一千多亿。大家看看，这股市反弹反上去，还让它跌。当时讲一千二百六十七点是主力点，但三、四天，崩！下去了；再讲一千一百九十二点是主力点，崩！又下去了。

最近很奇怪，你知道吗？中共出政策很多，什么郭9条，但郭9条一弄跌破1，300点；到温6点，崩！跌破1，200点；我估计下次再出个什么胡9点，它还会再跌，这没办法呀！百姓信心没了。（台下：实际跌破1千点他也没有报导。）

对，没有报导，它已经跌得很低，又回来一点点，回来几十点。在这个情况，经济的状况直捣股民的信心。

对这个，家宝很急呀，亲自在人大会上讲，大家可能也看到报导了，他说：“我们中央承认我们有失误，对不起大家；股市的改革还要进行下去，大家要有信心。”

有信心？信心在哪里？钱我刚刚放2万块，过几年一看剩不到700块钱，这不行呀；大家的损失在那里了。

*中国政府已经没办法支撑股市

所以呀，中国政府已经没办法拿钱去支撑股市了。

有人说草庵居士是个大嘴巴，说狂话。我还给大家讲一个狂话，大家去看，我相信到今年年底的时候，中国股市会跌破800点。中央政府拿不出钱来了，为什么呢？我有个根据。

这个根据是谁讲的？是向怀成(音)，他是在我来旧金山前的三天讲的，他说，“中国的社保基金要拿到金融市场去交易。”

他讲完这个话，我就觉得很奇怪，就打电话问：“你们这是什么意图啊？”

他说：“救中国啊！社保基金有3千亿好不容易凑上来，我们进去了1千亿，都套牢了。那帮百姓太精了，一看我们进去就赶紧跑啊！但话说回来，这是老百姓的活命钱啊，我现在管这个，我要是出问题的话，那13亿老百姓要一人砍我一刀的，把他的老本、活命的本钱弄丢了。中央再怎么讲，我也不能再偷了。我把剩的2千亿已全拿到海外去。”

他说，“这是政策上失误啊，没办法。老百姓的退休金存我这里头，到时候拿不出来，不给他们，你说我不真成了百姓的罪人了吗？”他现在要把2千多亿拿到海外市场出来。

从这里看，你想中国股市、中国政府还有什么钱？百姓的银行存款都要成立基金放股市里去，政府的钱在哪里呀？你说政府有钱，政府有钱它为什么要发行国债啊？他真是没有钱了。

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