国贸物业殴打业主,赖在小区,是物业管理的钉子户
发表:2007-05-19 13:37
限期5月14日撤离小区的时限已经过去3天,依法被俊峰丽舍业委会下“逐客令”的原管家——国贸物业依旧没有撤离的意思。今年1月份,业委会公开招标选定新物管,有关部门被认定合法有效,副市长吕锐锋曾明确表态国贸物业应先退出小区。4月26日,南山区建设局正式发函要求“10个工作日内”退出小区,但国贸物业依然不为所动,有业主笑言“国贸物业成了‘钉子户’”。
更换物管不成 政府帮助协调
去年9月份,俊峰丽舍业委会召开业主大会。据小区业委会副主任刘先生介绍,超过八成与会业主同意更换物管。随后,业委会在有关政府部门指导下开展相关招投标工作,最终确定盛孚物业为新管家,双方在今年签订合同。这一结果已经在有关政府部门备案。
国贸物业认为,参加去年那次业主大会的业主未达法定人数,招投标过程中存在暗箱操作等,更换物管的过程不合法。另外其为改善小区环境做了大量投入,小区停车场的产权归属还不清楚。
今年2月,盛孚物业试图强闯小区,与国贸物业激烈冲突,警方出动上百警力才平息事态。冲突发生后,深圳市和南山区政府介入协调。市、区两级政府有关部门审查认定,俊峰丽舍更换物管的过程合法有效。而改善小区环境的投资并非出自国贸物业,而是开发商;小区停车场以及配套设施的产权依法应由开发商转移给业主,而与国贸物业无关。
3月29日,副市长吕锐锋专门召集当事各方和有关政府部门开会。吕锐锋说,既然招投标过程合法,国贸物业必须尊重业主的选择,首先退出小区,尽快完成管理权的交接。南山区政府也多次开会,在各方之间进行协调并研究解决纷争。国贸物业也多次表示会配合政府工作,但一直未见任何实际行动。
4月2日,南山区建设局向国贸物业发出通知,要求该公司尊重业主的选择,在4月5日前制定移交工作时间表,积极配合业委会做好物业管理移交工作。在接到建设局通知的同一天,国贸物业在小区内贴出告示称“降低管理费标准”,并继续为业主提供服务。4月5日,国贸物业未给南山区建设局回函。南山区建设局于是要求国贸物业在4月24日必须给出交接时间表,国贸物业依然没有交接的意思。
发函限期撤离 物管拒不执行
4月26日,南山区建设局向国贸物业正式发函,给了国贸物业一个时间表。函件明确要求,国贸物业必须在接到函件后“10个工作日内”退出小区。然而,国贸物业仍然没有任何退出的意思。在接到函件4天后,国贸物业贴出《温馨提示》,催促业主交管理费,并称根据南山区建设局指示,国贸物业留在小区一天,就收一天的管理费。
5月14日,这天是国贸物业退出的最后期限。据悉,当日有关部门再次召集国贸物业负责人开会,要求其按政府时间表退出小区,国贸物业当时又表示其是国有企业,退出小区须得到上级管理单位同意。
5月15日,几名业主在小区内遭到便衣男子殴打,在场的国贸物业保安对此不闻不问,反而全力阻挠记者拍摄。
昨日,记者致电国贸物业负责人,对方称政府部门已经向国贸物业所属的物业集团去函,协调有关事宜,目前协调没有结果,因此国贸物业“还没什么好说的”。
政府无法强制 建议修改条例
政府期限已过,但国贸物业没有任何行动,政府方面将如何处理?南山区建设局物管科负责人前天向记者表示,目前政府正在研究,同时也继续在协调。目前法律没有规定政府可以如何处理拒不交出管理权的物管企业,这导致政府在解决俊峰丽舍的问题时,更多只能采取协调、劝说的方式,而难以采取比如惩罚之类手段。在2月份盛孚物业和国贸物业发生冲突后,深圳市国土资源和房产管理局物管科负责人向记者表达了这一观点。他说,政府应如何处理这种情况,现行法律法规没有讲,所以政府不能随意采取强制手段。他表示,将尽快修改有关物管法规,以适应情况变化。
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
更换物管不成 政府帮助协调
去年9月份,俊峰丽舍业委会召开业主大会。据小区业委会副主任刘先生介绍,超过八成与会业主同意更换物管。随后,业委会在有关政府部门指导下开展相关招投标工作,最终确定盛孚物业为新管家,双方在今年签订合同。这一结果已经在有关政府部门备案。
国贸物业认为,参加去年那次业主大会的业主未达法定人数,招投标过程中存在暗箱操作等,更换物管的过程不合法。另外其为改善小区环境做了大量投入,小区停车场的产权归属还不清楚。
今年2月,盛孚物业试图强闯小区,与国贸物业激烈冲突,警方出动上百警力才平息事态。冲突发生后,深圳市和南山区政府介入协调。市、区两级政府有关部门审查认定,俊峰丽舍更换物管的过程合法有效。而改善小区环境的投资并非出自国贸物业,而是开发商;小区停车场以及配套设施的产权依法应由开发商转移给业主,而与国贸物业无关。
3月29日,副市长吕锐锋专门召集当事各方和有关政府部门开会。吕锐锋说,既然招投标过程合法,国贸物业必须尊重业主的选择,首先退出小区,尽快完成管理权的交接。南山区政府也多次开会,在各方之间进行协调并研究解决纷争。国贸物业也多次表示会配合政府工作,但一直未见任何实际行动。
4月2日,南山区建设局向国贸物业发出通知,要求该公司尊重业主的选择,在4月5日前制定移交工作时间表,积极配合业委会做好物业管理移交工作。在接到建设局通知的同一天,国贸物业在小区内贴出告示称“降低管理费标准”,并继续为业主提供服务。4月5日,国贸物业未给南山区建设局回函。南山区建设局于是要求国贸物业在4月24日必须给出交接时间表,国贸物业依然没有交接的意思。
发函限期撤离 物管拒不执行
4月26日,南山区建设局向国贸物业正式发函,给了国贸物业一个时间表。函件明确要求,国贸物业必须在接到函件后“10个工作日内”退出小区。然而,国贸物业仍然没有任何退出的意思。在接到函件4天后,国贸物业贴出《温馨提示》,催促业主交管理费,并称根据南山区建设局指示,国贸物业留在小区一天,就收一天的管理费。
5月14日,这天是国贸物业退出的最后期限。据悉,当日有关部门再次召集国贸物业负责人开会,要求其按政府时间表退出小区,国贸物业当时又表示其是国有企业,退出小区须得到上级管理单位同意。
5月15日,几名业主在小区内遭到便衣男子殴打,在场的国贸物业保安对此不闻不问,反而全力阻挠记者拍摄。
昨日,记者致电国贸物业负责人,对方称政府部门已经向国贸物业所属的物业集团去函,协调有关事宜,目前协调没有结果,因此国贸物业“还没什么好说的”。
政府无法强制 建议修改条例
政府期限已过,但国贸物业没有任何行动,政府方面将如何处理?南山区建设局物管科负责人前天向记者表示,目前政府正在研究,同时也继续在协调。目前法律没有规定政府可以如何处理拒不交出管理权的物管企业,这导致政府在解决俊峰丽舍的问题时,更多只能采取协调、劝说的方式,而难以采取比如惩罚之类手段。在2月份盛孚物业和国贸物业发生冲突后,深圳市国土资源和房产管理局物管科负责人向记者表达了这一观点。他说,政府应如何处理这种情况,现行法律法规没有讲,所以政府不能随意采取强制手段。他表示,将尽快修改有关物管法规,以适应情况变化。
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
评论
- 日片《完美的日子》:光影交织中的美和释然(组图)
- 大开眼界!创记录的“人体喷泉”(组图)
- 习近平忌惮三个红二代(组图)
- 【宋紫凤专栏】从潘美到潘仁美 是艺术加工还是神来之笔(组图)
- 江曾一政策藏污纳垢 老虎前仆后继终南捷径(组图)
- 中国经济旧模式大溃败 注定一个时代已经结束(图)
今日重点文章
更多重点文章
72小时热门排行
- 林妹妹陈晓旭“死亡”的真相揭秘(图)
- 中共高层分裂政令不达 借港富商给股市降温
- 毁国为代价!江曾用这种手段逼温家宝下台(图)
- 曾庆红十七大下课
- 陈良宇吐露的"比想象的更出乎意料"(图)
- 官场潜规则,要当处长就得牺牲这个
- 陈晓旭告别仪式:老父痛泣 (图)
- 扔老江!曾庆红见风使舵
热门标签
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛