专家称中国房价有40%-50%下降空间

发表:2009-04-06 12:03
手机版 正体 打赏 1个留言 打印 特大

由于空屋率居高不下,房地产专家指出,各城镇的房地产价格还有40%-50%的降价空间,房市可能在2年后才见到谷底。

"华夏时报"报导,北京房地产交易管理网统计数据显示,截至今年3月31日,北京住宅存量约为13.55万套。而据北京社会科学院统计,现在北京市住房闲置约1044.1万平方公尺,闲置率达到34.04%,预计明年房价将真正下跌。

中国社会科学院工业经济研究所投资与市场研究室主任曹建海认为,如果考虑到2008年的未完成项目,以及2009年的新开工项目,可以认定中国城镇住房目前面临严重的过剩局面,需要很长的时间消化。加上目前经济成长预期下降,将导致土地价格下降,所以房价还有继续下降的空间。

如果再加上经济成长形势不支撑房价上涨,居民收入水准也无法支撑房价上涨,中国城镇房地产价格还有40%到50%的降价空间,谷底可能2年后才出现。

北京市社科院社会学研究所副所长戴建中指出,北京商品房价格由涨转落将是市场规律加上政府调控的必然结果,不是任何个人或利益集团所能操控的。

中国建设部房地产政策研究中心副主任王珏林则说,中国政府的房地产政策已经见底了,房地产商不要靠政府再出政策,也不要看前几年的销售利润,"不要看别的企业不降价你就不降价"。

王珏林表示,"降价,同时在价格竞争中靠自身特色、品质、服务、诚信赢得市场。谁先抢占先机,谁就能占领更大的市场份额。"




来源:中央社

短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
荣誉会员


欢迎给您喜欢的作者捐助。您的爱心鼓励就是对我们媒体的耕耘。 打赏
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完这篇文章您觉得

评论


加入看中国会员

donate

看中国版权所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意