炒墓之风日盛墓地贵过房价子女成墓奴

发表：2010-04-04 23:47

随着清明节临近，青岛市一些市民却在为故去亲人选择安葬地发愁，因为墓地价格犹如脱缰野马，一路上涨，不少人感慨：“生买不起房，死买不起墓！” 他们呼吁，丧葬服务具有公益性，高价殡葬亟须“平民化”。

“天价墓地”渐多

家住青岛延吉路的张先生，其母亲在3年前去世，骨灰一直寄存在殡仪馆里，今年春节过后，张先生和姐姐考虑让老人入土为安，准备选择一处墓地来安葬母亲，但面对动辄几万甚至数十万的墓地价格，他和家人们犯了愁。

“我们几乎跑遍了青岛市所有的陵园墓地，都是因为价格太贵，我们在经济上难以承担，一直考察到现在，也没找到合适的。”张先生无奈地说。

据青岛墓地咨询服务公司的金女士介绍，目前青岛市有相当数量的骨灰盒都存放在火化场，主要原因是不少市民难以承受现有的墓地价格。

根据读者反映的问题，记者做了一番调查。

在青岛市福宁园，记者扮作给故去亲人买墓地的客户，咨询价格。接待处的工作人员热情地向记者介绍说，这里最便宜的是树葬区，一个穴位的价格是21800元，高的是功德山上的，位置佳、风水好，每个1.5平方米的墓地价格为96800元。

记者问能不能打折优惠，工作人员麻利地接口说：“尽孝心别打折，不过你确实想要，我可以请示一下领导，看能否照顾一下。”

平均折算一下，这里每平方米的价格是6万多元，比青岛市最贵的海景豪宅高出许多。死者“住宅”的“房价”已经远远超过了生者住宅的价格。

坐落在即墨市鳌山卫成龙山的百龄园墓地，设在青岛市区若干销售代办点，记者来到其最大的一家，看到销售处屋里挂着大幅墓地彩色照片。 “普通的两万元左右，最贵的90万元。”销售处工作人员告诉记者，普通墓地采取统一规格石碑，占地都在一平方米左右，墓地排列比较密集，墓穴之间只有一条较窄的小路通过。

“想要贵的也有。”工作人员介绍说，高档墓地占地10平方米左右，售价为388000元，30平方米豪华家族墓按占地面积收费，每平方米售价3 万元，但这只是墓地的价格，不包括墓碑、护栏、石兽等装饰物。装饰物价格根据选用的花岗岩、汉白玉等不同石材按质论价，价格从5万元至10万元不等，最贵的印度红石材需要十多万元。此外，购买墓地还要提前预交10年的管理费两万元。这样算下来，一块占地30平方米的豪华家族墓至少需要100万元。

“都说房价飞涨，这跟墓地比起来差远了。”家住团岛的余先生1998年在市郊一家陵园给姥姥买了一块墓地，当时连同墓碑、下葬总共花了8000 元。虽然年年都去祭奠扫墓，但余先生对之后的墓地价格一直没有在意。今年初，余先生的姥爷过世，他准备把两个老人的骨灰安放在一起，去陵园一问价格，吓了一大跳：同样的墓地现在售价已涨到6万元！

“总不能让两位老人死后分居吧？”余先生无奈之下，只得以6万元的价格在紧邻原先的墓地，给姥爷买了一块。

在一家进出口公司当业务经理的小苏，大学毕业后变换了好几次工作，为了买房结婚，他倾其所有，还从银行里贷了30万元，成了名副其实的“房奴”。正在他和妻子辛辛苦苦还房贷期间，小苏的妈妈去世了，作为家里独生子的小苏又四处借钱给母亲买墓地，他苦笑着说：“我是一身兼两奴，既是'房奴'又是'墓奴'！”

炒墓之风日盛

墓地价格为何居高不下？那些“天价墓地”又是怎样出现的？据业内人士分析有如下几点。

第一是紧缺，由于土地是不可再生资源，作为安置死人的墓地更是少之又少，客观上物以稀为贵，容易造成水涨船高的局面。

第二是垄断，由于墓地审批权掌握在少数部门手中，只有为数不多的经营者可以得到批准，受利益驱使，他们对外的墓地价格往往私下或默契达成的统一垄断价位。

第三是炒墓，有人把越来越少的墓地资源作为投资，囤货居奇，待价而沽，活人拿死人的地升值赚钱。第四是观念，不少人认为，选择厚葬老人才是尽孝心，讲排场，比面子，豪华墓层出不穷，有的甚至用墓地来炫耀身份和地位。

记者了解到，目前青岛市经过山东省民政厅审批的经营性公墓，一共有10处。而据青岛市殡葬管理处的消息，青岛市区每年的死亡人数为5万人左右，照此下去，有限的墓地资源很快会饱和。

在调查过程中，记者佯装购买墓地，有时以替单位老板或亲戚朋友代办，经常会遇到销售人员暗示或明示：只要成交，你会拿到一些好处费，也就是销售提成。

几乎每个墓地销售处的宣传册上，都有代办人名片或写有个人手机号码，在太平陵墓地代办点，记者提出要到现场去，代办员小姐说买墓时一定要打电话给她，并直言不讳告诉记者，她们的工作性质和售楼处有点类似，收入直接和个人的销售业绩挂钩。

曾在墓地工作过的小陈向记者介绍了墓地高价的内幕：“2006年我在墓地工作的时候，一块墓地一般在两万元左右，最便宜的不到一万元。最贵的是地宫，也才四五元万，现在已卖到八九万元了。当时我一个同事一个月能赚上万元，主要是通过卖墓地获得的提成。那时候我们卖一个一万元左右的墓地就提成1100元，比那些卖房子的提成比例高多了，现在墓地价格都涨了，提成肯定更多，你就明白为何那些卖墓地的见到你那么热情了，甚至还提出给你好处费。 ”

一位不愿透露姓名的墓地工作人员说：“你别看墓地价格从1万到20多万元，其实差别很小，面积大小也差不多。那是怎么回事呢？实际上都是让风水先生闹的，每个墓地都有专门的风水先生。也可以这么说，价格差距是风水先生的杰作，跟成本没有关系。墓地成本都是差不多的，墓地销售人员就是抓住了咱中国人的传统思想，尤其是选择墓地，都很看重风水。有钱人不惜重金买下风水宝地。很多墓地销售处都组织客户听风水先生讲课，宣传风水知识。”

“墓地价格高也就罢了，更狠的地方在于还不讲价。买个墓地还讲价，一般销售人员都会以孝心不打折为借口拒绝，即使能讲价，幅度也很小。因为公司和员工都有约定，成本价定好了，多的都是员工的，降价的部分员工承担，员工少挣钱啊。”

青岛某陵园销售人员称：“三、四月份是销售旺季，特别是清明节前后，往年这两个月就能卖出去200多块墓地。一般情况下冬天和夏季差一些，我们也分淡旺季。”

加快殡葬改革

在采访中，一些市民表示，要制止不断攀高的墓地价格，政府有关部门应该强化监管，对于墓地的资源，国家绝不能听之任之。在选地、审批上要监管，在价格方面也应该监管。另一方面，必须破除陈旧落后的传统意识，采取绿色生态的殡葬方式，破解墓地资源紧缺的难题，照顾到大部分百姓的消费能力和心理承受能力，让逝者安眠、生者不累。

据青岛市民政局社会事务处的孙处长介绍，为逐步引导市民节约用地，青岛市目前已经建设了109个公益性墓地，这些墓地不设坟头，采取卧碑的形式，尽最大可能节省有限的土地资源。此外，还设立了40个骨灰堂，以满足部分市民寄存骨灰的需求。

青岛殡葬管理处的张女士介绍说，青岛市已经在尝试着推行绿色生态的殡葬方式，主要包括海葬、花葬等。

据了解，最近上海各大公墓都已经开始推行面积在1平方米以下的小型墓。上海目前的墓地用地为7500亩，但未使用的墓地用地仅为500亩，如果市民仍然只选择1.5平方米的单穴墓，那么500亩的土地最多能再用10年。

据了解，北京首个市级公益性公墓——长青园骨灰林基地即将投入，有关部门正在就公益性骨灰格位价格做最终的测算，预计价格不会高于每个3000 元。这些墓地，被网友称为“经济适用墓”。

一些市民建议，有关部门既要监管高价墓地，大力宣传推广海葬、树葬等节地环保形式，同时，是否应该开发出价格低廉、实用、环保的大众墓地？

来源:工人日报

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