中国将提高部分城市二套房首付和贷款利率

在房价反弹之际，中国周五宣布了新一轮房地产降温措施。中国国务院表示，对房价上涨过快的城市，将进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

国务院在政府网站发布公告称，将严格执行针对住房出售的所得税政策。市场参与人士指出，此举将对住房销售起到降温作用。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

中国国务院总理温家宝近期重申，中国将继续做好房地产市场调控工作，打击投机性购房需求。

温家宝是在2月20日主持召开国务院常务会议时作出如上表述的。外界普遍将此解读为政府对当前房价快速上涨可能危及经济和社会稳定深感担忧。

国务院在公告中称，对房价上涨过快的城市，中国央行当地分支机构可根据城市政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

目前，各地银行执行的二套房房贷政策是贷款利率为基准利率的1.1倍以及六成的首付。

国务院在公告中未说明何种程度的价格上涨才能导致提高房贷首付比例和利率，也没有给出新政策具体细节。

国务院还表示，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息等核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。

如果房屋为业主唯一住房且购房时间超过5年，业主在出售房屋时可免缴20%的所得税。实际上，许多住房出售时一般按交易价的1%-3%纳税。

国务院还再次重申，将加快推进扩大房产税试点工作。目前，上海和重庆已率先进行房产税试点。

中国房地产指数系统(China Real Estate Index System)的数据显示，中国100个城市2月份（新建）住宅平均价格较上年同期上涨，在此前连跌八个月之后又连续第三个月同比上涨。

针对开发商和房地产公司的调查显示，2月份住宅价格同比上涨2.48%，涨幅高于1月份的1.2%和去年12月份的0.03%。

北京2月份新建住宅平均价格同比上涨6.8%。

来源:华尔街日报中文网络版

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