如何在美国保住房租押金(图)

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【看中国2013年06月25日讯】根据最近一项调查，大约四分之一受访者都有过拿不回租屋押金的经验，所以，租屋时真的要想些方法，以确保退租时拿回押金。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

美国新闻与世界报导理财专家建议以下四个方法，有助于顺利拿回租屋押金：

第一个方法，将所有问题记录下来、完整建档。每当看上一个公寓，即使地毯有污渍，也很容易视而不见，百叶窗坏了，总想着房东一定会修理，但事实上， 房东可能根本不予理会；所以，考虑租下一个地方前，务必小心的仔细检查、并且在签下租约前将发现的所有问题建档。没错，房东也许会在您搬进去之前把坏掉的部份一一修复，但是不怕一万、只怕万一，把原本就存在的问题记录建档可省去日后纠纷、避免在退租时被没收押金。

第二，要了解租约里的规定、并确实遵守；未遵守合约规定是失去押金的头号杀手，约有四成受访者因为这个原因而被没收押金。所以，在入住、打造自己的 新窝前，一定要知道房东有哪些规定，例如能不能油漆、装设新灯、养宠物、以及半途终止合约等等，如果房东口头上答应某些合约没有提到的事，务必用白纸黑字 记下，有些房东在租约快到期、就要处理押金时，记不清到底自己答应了哪些事。

第三个方法是，退租时尽可能把房子整理得好好的、归还给房东，不要一团混乱。照理说，最后离开时房子不够整洁，不该是房东扣留押金的理由，但那很可能变成房东延迟归还押金的借口；所以离开时，最好把一些毁损的小地方修补好，如果要大动作修补，记得跟房东说一声，万一小小的毁损不小心变成大问题时，比较不会失去押金。

最后一个方法是，要确实知道房客的权利。超过三分之一没有取回押金的受访房客说，房东并没有明确告诉他们扣留押金的理由，事实上，在全美47个州这是违法的，除非您住在路易斯安那、北卡或西维吉尼亚州，房东必须依法写下扣存押金的帐户资讯，除非房东可证明屋子严重毁损、衍生出的成本等于或大于押金，否则，押金应该归还房客，所以，只要确实知道自己有权取回押金，千万别客气，要据理力争。

来源:华人工商网

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