【中国内幕】谁来捅破中国楼市最后一层“窗户纸”？

【看中国2017年5月24日讯】5月18日，中国国家统计局发布的4月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，房价涨幅连续七个月回落，但各地楼市分化扩大。从国土部释放的消息来看，楼市的现状并不乐观。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

在中共当局一再强调“房子是用来住的、不是用来炒的”的背景下，中国多个城市升级调控措施。购房人数急速减少，有着庞大货源的楼市在当下唯一能做的便是加紧推盘。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

据北京晚报5月18日报道，“楼市现状已是一层窗户纸，只是没人敢去捅破而已。”某房企营销负责人表示，这层“纸”无非就是降不降价。一方面，只要有一个楼盘降价就意味着楼市将出现整体的价格下调。另一方面，死扛价格对于开发商的出货将难上加上。

有国土部官员表示，房价上涨一个重要原因是住房供应体系。“房价过热的城市，往往是大量投资性需求尚未得到合理抑制，干扰了市场”；“全国范围内的土地和住房供应能够满足人们对居住空间的需求。”

中国统计局、国土部等部委，掌握着最为详实的住房数据。因此，从国土部的表态可以看出，目前买来炒作的房子，相对于自主需求的房子的数量要更多。

中国到底缺不缺房子？从住房空置率可见一斑，住房空置率指的是指某一时刻空置房屋面积占房屋总面积的比率。按照国际通行惯例，商品房空置率在5%至10%之间为合理区。

该数据通常被用来佐证楼市泡沫，在几年前各界曾强烈要求统计局公布住房空置率。但统计局回应称，目前还不能计算出空置率这样的指标。公开信息显示，上世纪九十年代中后期，中国就引入了“空置面积”的统计指标，但截至目前，未见到公布相关进展。

难以获得官方数据，只能从过往的机构统计数据进行参考，中国家庭金融调查与研究中心在2014年6月公布调查的数据显示，2013年中国城镇家庭住房空置率高达22.4%。

国际货币基金组织副总裁朱民在2015年表示，中国楼市的空置面积高达10亿平方米。

中国经济界普遍认为，中国大陆各地区资源分配失衡，是造成资金过度追逐一二线城市房地产、房地产价值不平衡的主要因素之一。而其背后又隐藏着中共制度的魅影，地方政府高度依赖土地财政获利、依赖房地产投资来维持GDP，已经成为业界共识，所以过去多次调控之后仍然出现地价、房价上涨。

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来源:看中国

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