大陆富豪香港买地 5,000呎也不够住(图)

2017-6-19 11:09 作者: 明思

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<a href=http://www.secretchina.com/news/gb/tag/香港 alt= '香港' target='_blank'>香港</a>号称国际金融中心,自1997年回归后,吸引大量投资客涌入香港投资
香港号称国际金融中心,自1997年回归后,吸引大量投资客涌入香港投资。(图片来源:pixabay)

【看中国2017年6月19日讯】(看中国记者明思报导)香港自1997年回归后至今20年,除楼市一再创新高之外,也吸引许多大陆富豪涌入香港抢占豪宅,业界更预言,未来香港最少一半以上土地会由中资发展商收购,届时,香港土地将进一步染红。

香港号称国际金融中心,自1997年回归后,曾吸引大量国际投资客涌入香港投资,不过近年来,欧美资金开始大幅减少在港买物业投资或自用,反之大陆发展商却出高价抢地,几乎垄断香港物业投资市场。

根据统计,在2013年之前,内地投资客或中资发展商,只占香港土地市场成交比例3%以内;不过,在2013年后,中资打入香港市场,多个大陆财团轮流出击,已急增至超过两成。而在过去的2016/2017财政年度,中资夺地比例已经增加至接近四成。全年(2017年)共售25块住宅地,卖地金额共有港币约1,020亿元,中资占58%的589亿元港币,香港地价最贵的3块住宅地皮,都由中资豪夺。当香港中海航集团及系内公司,接连以超高价连夺香港启德4块住宅地皮时,令香港地产市场震惊。

据《苹果日报》称,大陆的深圳富豪祥祺集团陈红天,去年(2016年)以21亿元港币向香港庄士国际(367)买下建筑中的香港山顶歌赋山道15号地盘,呎价达22.8万元港币,为全球之冠。陈红天在接受媒体访问时更豪气指出,因应家人需要,“5,000方呎在香港也不够住”。

而大陆科网巨擘阿里巴巴主席马云,以惊天价15亿元港币向电讯盈科(008)前副主席袁天凡购买香港山顶白加道22号大豪宅,正是近年最瞩目的超级豪宅染红交易之一。

有分析认为,如今人民币贬值,大陆富豪纷纷增持美元资产,而港元与美金挂钩,因而来香港抢占豪宅,甚至觊觎香港超高档豪宅的地皮;中资对香港地产市场的影响力未来将越来越大,由于在香港的国际外资已渐渐离开,未来只剩下香港本地老牌家族资金与中资抗衡。


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