买房学问大 “凸阳台”“凹阳台”哪种好？(组图)

买房时，是选择“凸阳台”好，还是“凹阳台”好？ 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

人的一生，总有许多大事，买房就是其中数一数二的大事。对许多人来说，买房都还是遥不可及的梦想；而有经济能力的人，也可能得还上十几二十年的贷款，才能真正拥有属于自己的房子。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

正因为房子对我们的人生规划影响很大，也影响着我们入住后的种种生活，所以一定要非常谨慎，否则一旦出错，后悔莫及。

若只是装潢出错，只要舍得花钱，还有机会改变，但房屋的格局与布置则会影响着家中的风水。

其中，相信不少买过房的朋友都知道，一般凸阳台的房子，在阳台的部份，常是半买半送，又或者是全免费的。很多第一次买房的朋友或许就会被诱惑，而且像是中了大奖一样。但实际上这只是房屋销售的一种行销手段，一种套路罢了。

那么，为什么只有凸阳台房会半买半送或是全免费？而凹阳台的房子却要全额付款？真的是自己遇到好事，或是厂商的促销活动吗？

我们如果从房子的结构上来分析的话，就会比较了解销售人员的话术了。

一般凸阳台的承重能力差，没办法改造成其他房间，只有摆设作用。

因为一般凸阳台的承重能力差，是没办法改造成其他房间的，只有摆设作用，而且还存在着一定的安全隐患；而凹阳台需要全额付款，但是它的承重能力好，可以用来改造成休闲区域、健身房或是书房。

为什么会这样呢？因为凹阳台是包在墙内的结构，所以承重能力相对较好，也不会存在安全问题；凸阳台则与之相反，它是悬空在外面的，由于没有柱子支撑着，所以承重能力一般，不能放重物也不能进行改造，而且有些开发商为了利益，有时候还会偷工减料，这样的话，凸阳台就不会有钢筋结构，试问这种结构的房子，不是存在安全性的问题吗？

因此凸阳台一般是面积半买半送来算价格的，而凹阳台就是按全款来算的。当然具体的计算方法，由于牵涉到建筑成本，每个开发商都不一样，所以实际价格会有些出入。

但总体上来说，价格上便宜了，却不实用，还存在安全问题，所以千万不要贪便宜买这种结构的房子，一分钱一分货。

凹阳台承重能力好，可以用来改造成休闲区域、健身房或是书房。（以上图片来源皆为Adobe stock）

而现在的阳台，普遍分凸阳台、凹阳台和半凹半凸阳台三种。

1、凸阳台

以向外伸出的悬挑板、悬挑梁板作为阳台的地面，再由各式各样的围板、围栏组成一个半室外空间。

优点：空间比较独立，能够灵活布局。

2、凹阳台

是指占用住宅套内面积的半开放式建筑空间。

优点：与凸阳台相比，凹阳台无论从建筑本身还是人的感觉上更显得牢固可靠，安全系数可能会大一些。

3、半凸半凹式阳台

是指阳台的一部分悬在外面，另一部分占用室内空间。

优点：它集凸、凹两类阳台的优点于一身，阳台的进深与宽度都达到了足够多的量，使用、布局更加灵活自如，空间显得有所变化。

那么又该如何挑选阳台呢？以下四点供大家参考：

1、朝南最佳

阳台和主卧一样，都是选择朝南最佳，能充分保证房间内的采光；其次可选择朝东的方向。阳台最好不要选择朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。

2、进深不宜太深

如果一个阳台太大，进深超过80cm的，就会影响到室内的采光，阳光会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了。

3、阳台不宜过大

现在的阳台基本都是要封上的，但是阳台太大就会增加封阳台的成本，而且通常阳台利用率较低，面积过大的话并不划算。

4、不要选不规则的阳台

选阳台的话，以长方形为主，如今市面上也有不规则的阳台，实际上装修和买家具的话并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。

看完本文介绍，以后想买房时，遇到销售对阳台的介绍时，就不会被带着走，而能寻找真正适合自己的房子了，希望大家都能买到适合自己，住起来舒适又安全的好房子。

责任编辑:王承

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