24个省会城市二手房价下跌 8城跌回1年前(图)


二手房 省会城市 价格
10月份,有24个省会城市二手房价格环比下跌。(图片来源:Adobe Stock)

【看中国2021年11月20日讯】(看中国记者丁晓雨综合报导)近日,中国国家统计局公布2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,26个省会城市中,有24个城市二手房价格环比下跌,有8个省会城市二手房价格低于一年前。

据《第一财经》报导,中国国家统计局公布的2021年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,10月份,70个大中城市中,新房价格环比下跌的城市超过70%,70城新房平均环比创下近6年多来的最大跌幅;二手房价环比下跌的城市超过90%,10月份,只有4个城市二手房价环比上涨。

26个省会城市中,有24个城市二手房价格环比下跌。其中,广州、西宁、石家庄等三城环比跌幅最大。从同比来看,有8个省会城市二手房价格低于1年前,分别是太原、石家庄、呼和浩特、贵阳、长春、哈尔滨、南宁、乌鲁木齐。这些城市主要来自华北、东北和西南、西北地区。

数据显示,统计的26个省会城市中,只有海口1个城市的二手房价格环比上涨0.3%。成都与上月持平。其余24个城市均出现环比下跌。这其中,广州、石家庄、西宁环比均下跌了0.6%,环比跌幅并列第一。

而几个月前,广州房价涨幅还在全国前几位,近两个月跌幅在全国居前,变化幅度非常大。

业内人士认为,这是因为广州的房贷利率上升得特别快。原来位于一线城市后面,但现在已经涨到了一线城市最高。这是房价变化的一个很重要因素。另外,外来购买力退潮,本轮开发商债务危机“爆雷”,对广州楼市影响明显。

《第一财经》报导说,目前二手房市场降温体现得较为明显,与此同时,很多开发商近期加快出货,新房降价促销力度较大,新房价格调整对二手房影响也比较大。

广州中原研究发展部数据显示,2021年10月,广州市二手住宅成交量为5253宗,环比下跌15.2%,同比大降50.8%,二手市场的“金九银十”并未如期出现。

据中原网报导,社科院财经战略研究院住房大数据项目组11月17日公布的10月份中国核心城市房价数据环比变动情况显示,一线城市跌0.1%,二线城市跌2.1%,三线城市跌0.8%,四线城市跌0.4%。据该机构统计,从8月份开始,24个核心城市房价已经连跌3个月。

据中指研究院统计,10月份,中国商品房销售面积、销售额同比分别下降21.7%和22.6%,连续三个月保持两位数下降。

易居研究院数据显示,当月住宅销售面积同比下降24.1%,创6年来同期新低。

有业内人士称,2022年房子将迎来“降价潮”,明年房价或将超乎想象。

责任编辑:静馨 来源:看中国

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