【英伦故事】英国租屋有几繁琐?(图)
英国租屋程序严谨。图为英国民居。(图片来源:看中国)
【看中国2022年12月19日讯】来到英国后,笔者前后住过三个城市,换了六处住所。最近一次搬往新居,其租赁程序是最严谨的。
笔者实地视察新居房间后,觉得合意,便向经纪公司缴交100英镑订金,保留房间。如果笔者中途退出租赁程序,100英镑会被没收,如果最终成功签订任赁合约,100英镑就会成为一个月按金之一部份。
缴交100英镑留房订金后,经纪公司向笔者发来电子申请表,除了填写个人资料,另有四大重点。第一,笔者要向经纪公司提交保证人(Guarantor),理论上,如果笔者欠租,经纪公司会向保证人索偿。笔者提交友人资料后,友人并没有收到经纪公司任何讯息,因此,友人法律责任成疑;第二,笔者需要证明自己具备足够经济能力,于是,我附上银行户口结余;第三,笔者需要提供现时工作公司之资料,经纪公司会进行工作背景审查;第四,笔者需要提供最近租住物业之业主资料,经纪公司会进行过往租赁纪录审查。关于第三与第四点,笔者以为只是徒具形式,觉得经纪公司未必认真审查,𣎴料笔者上司突然通知我,指已完成了我的工作背景审查。因此,相信经纪公司也联络了笔者过往的业主。
经此一役,笔者体会到英国人为何如此重视信用纪录(Credit)。凡走过了,必留下痕迹,只要前任业主说你一句坏话,纵使有钱,你也未必能够成功租屋。不过繁琐过后,笔者也享受了每月交租的福利,无需再提前缴交整个合约期的租金。此外我发觉,如果租赁程序严谨一些,其管理亦可能相对严谨。入住新居当日,整洁程度令我喜出望外。
来源:看中国
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