任志強:傻瓜才期待房價下跌
「任大炮」又放炮了,在搜狐企業家論壇2010年會上,當場指責期待房價下跌的人就是「傻瓜」。隨後,主持人馬光遠接受了記者的採訪,回擊了任志強一拳,警告他不要再欺騙老百姓。
據中國之聲《新聞縱橫》報導,在昨天(25日)舉行的搜狐企業家論壇2010年會上,華遠集團總裁任志強再度用雷人雷語將房地產爭論推向了白熱化。招致眾多網民拍磚,甚至有人喊出了「任志強看鞋!」
昨天在場的房產大佬有好幾位,面對這麼多開發商,一向高舉「降房價」大旗的馬光遠似乎想故意為難他們一下,發問之前先來了個段子。他說,剛剛收到一條簡訊:如果房價真能下跌,讓工薪階層都能買得起房,你會點哪一首歌?是梁詠琪的《未來的未來》還是林俊傑的《一千年以後》?是周華建的《別傻了》還是周傑倫的《黑色幽默》?是韓紅的《美麗的神話》還是張學友《我等到花兒也謝了》?馬光遠請在座的地產大亨預測一下,明年房價究竟會怎麼走?老馬的提問一下惹火了這些開發商,「任大炮」挺身而出,剛拿到話筒就反問:哪個文件上寫著讓房價下降了?
任志強:2010年1月10日有「國十一條」,4月17日有「國十條」,9月29日有「國五條」,這是我們認為出臺的連續三個房地產調控政策。我想問問,哪個文件上寫著讓房價下降了?國務院所有文件都說的是打擊投資,對開發商說的是增加有效供給。對第三套(房貸)有些城市出了限定性政策。但沒有一個文件上寫著這個政策是要讓房價下降。文件上寫得很清楚,要遏制部分城市房價上漲過快,只是漲得慢點就行了,沒有說一定要下降。
任志強甚至當場指責那些期待房價下跌的人就是「傻瓜」。
任志強:先搞清楚國家今年所有調控措施是為了幹什麼?如果這個沒搞清楚,以為把開發商打死,以為要把房價跌到零。除非中國政府不想讓GDP上升,不想解決兩千萬就業問題,不想解決中國人民要更加富起來問題。別當傻瓜了,把幻想放下去!
此時同步跟進的微博上有不少網友向任大炮扔去了板磚。一位博友寫到:「坐在台上的老闆們代表房產行業的利益集團,怎麼可能說房價會下跌呢?這是大佬們最基本的規矩。」這句話恐怕也正是馬光遠的心聲,只是礙於論壇主持人的身份當時不便多說。隨後,老馬接受了記者的採訪,回擊了任志強一拳,警告他不要再欺騙老百姓。
馬光遠:政策目標主要是抑制過度的投資投機,如果過度的投資投機真的被抑制了,房價不降也能降。說房價不可能降,這是一個違背經濟學常識、一個欺騙老百姓的說法。
任志強拋出的第二個觀點,是他不認為現在是「史上最嚴厲的調控政策」。
任志強:現在所有這些政策,最多說朝鮮那邊一打炮,這邊宣布緊急戒嚴。政府沒有把限購令變成長期政策,都寫的12月31日作廢。管制一下,對不起,你們靠邊站一站。現在領導說了把房價適當壓一壓,其他投資炒房現在靠邊站站,現在沒你什麼事,戒嚴了,過兩天你們再來。如果政府根本不想把土地價格壓下去,也別想把價格總量壓下去。
大炮的這段言論驚世駭俗,微博上立即有人打出四個大字「任總看鞋!」馬光遠也隨即揭發——這是地產商又在忽悠百姓,別信!
馬光遠:目前的限購令能夠起到該起到的作用了,為什麼包括任志強在內的開發商會給它加上計畫經濟等等的罪名?我相信因為它起到作用了,觸到開發商痛處了,才會有如此大的反應。如果政策長期堅持,房價肯定也會降。
第三回合,老馬再度發難:如果你不是地產商,而是政府官員,什麼樣的政策最適合中國的房地產市場?「大炮」接招:房地產市場本身沒有問題,問題都在房地產之外,比如土地政策、城鄉差別、戶籍制度。他還煞有介事搬出了小布希。
任志強:小布希在紐約和華盛頓都沒有房子,在所有城市都沒有房子,你能把小布希叫做無房戶嗎?他在農村有一個大別墅。我們進城農民工不叫無房戶。任何國家沒有這種土地方法(政策),政府把戶籍戶口、土地問題解決了,不就完了,跟房子沒關係。戶籍制度和土地制度造成一些人認為農村有房子不叫房子,農村的房子不值錢。為什麼?不能轉讓,那你跟國家說去,和我們說不著。
說房地產商沒有問題?老馬打死也不信!他見招拆招,讓大炮休得胡言亂語,開放商沒少惹禍。
馬光遠:房地產領域的很多亂象,一切關於開放商的信息都攥在開發商的手裡。如果沒有開發商的這種坑矇拐騙,房價根本連現在的一半都不到。
任志強上午在搜狐企業家論壇上放完炮,下午又到「第六屆中國地產金融年會」上演講,他透露,今年10月份房地產開發商完成的投資不到4萬億,目前已經有5.69萬億的到位資金,手裡還有1.8萬多億現金,總體現金流是巨大的,熬到明年6月份應該沒有任何問題。這下人們才恍然大悟,為啥任總放炮這麼有底氣!
来源:和訊
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