在美賣房的5個「S」(圖)
房地產市場又火熱起來了,買房進入到了一個絕佳時機,那要不要買房呢?當我們掌握了影響房產的各種因素後,便可以依據自己的需求,尋找理想的居所,選擇適合的投資了。
1、「S」——是Station車站
尋找有價值潛力的房產時,我們首先要關注的就是,房產附近是否有火車站或者是公共汽車站點。公共交通的便利,是購買房產時一個非常重要的考量,交通繁華地段的房子,開車和停車麻煩。公共交通越來越受重視,出行方便,無論是對自住還是投資,都成為購房的一個十分重要的考量因素。
2、「S」——是School學校
在選擇房子時,周邊是否有好的小學、中學或者是大學,都是一個十分重要的增值因素。房子周邊有著名的學校,尤其是好的學校,方便子女上學,這也就是學區房往往比非學區房貴出許多的道理。只要是學校在那裡,房子的價值就會一直在那裡,將來房子也很容易出手,你不僅可以順利地收回投資,而且還可以獲得可觀的增值。
3、「S」——是Shopping購物中心
擁有時尚品味的購物中心,也同樣關係到生活的品質,而且,令人滿意的社區購物中心,更是吸引人們不斷搬來的原因之一,這一點對房子的增值有很重要的影響。
4、「S」——Sports Environment運動環境
在美國,無論是清晨還是傍晚,甚至是中午時分,經常可以看到跑步和鍛練的人們,健身已成為人們生活的一部分了。而且美國社區裡有大量的運動場都是免費開放的。一般來說,運動場越多,說明生活的環境越好,房價升值空間越大。因此,在購房時,關心一下周邊的體育鍛練場所,對自己和房產同樣具有十分重要的意義。
5、「S」——Safety安全
房產周圍的環境,對於家庭而言是至關重要。購房時,必須要對房子周邊或者是本地區的犯罪率做詳細瞭解,儘可能選那些犯罪率低的區域,同時要對自己的鄰居有一定瞭解,留意有沒有塗鴉、吸毒、酒鬼等跡象。在美國的房地產公開信息裡,可以要求提供居所周圍犯罪份子情況。
来源:看中國紐約
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