雄安新區房價瘋漲 經濟學家擔憂惡性博弈(圖)
雄安新區成立,有大批炒房客開始在當地進行私下交易。(網路圖片)
【看中國2017年4月4日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)日前,河北雄安新區成立,有大批炒房客開始在當地進行私下交易,目前雄安新區三個縣都已經凍結全部房產過戶。但雄安新區周邊房價已經開始上漲,若雄安新區放開限制,當地房價恐隨即瘋漲。經濟學家表示,很擔心這種惡性博弈。
雄安新區成立 炒房者聞風而動
4月1日,大陸官媒報導稱,河北雄安新區成立。規劃範圍包括河北省雄縣、容城、安新三縣及周邊部分區域,地處北京、天津、保定腹地,距北京162公里。新區規劃的初步面積100平方公里,中期發展區面積約200平方公里,長期規劃可達2000平方公里。
民生證券房地產團隊實地調研,當地房管局回覆稱,目前三個縣都已經凍結全部房產過戶,本地人、外地人都無法買房。
但據官媒4月3日報導,當天在河北雄縣,通向縣城的道路車輛很多,北京、天津、石家莊、保定甚至江蘇、安徽牌照的車輛堵滿了街道。不時有身穿黑色西服的年輕人攔截車輛,試探性地詢問需要不需要買房。
名為「鑫城」的地產銷售中心門前人頭攢動,不過售樓處已經被查封,有車輛正在用高音喇叭播放著警示,告知前來看房的人「房子是用來住的,不是用來炒的,違規售房購房行為,雙方當事人權益都得不到保障…….」
雄安新區周邊房價已上漲 黑市交易活躍
不過,雄安新區當地一手房、二手房交易已經全部轉入了地下,也就是人們常說的「黑市」。雖然官方明令禁止房產買賣交易行為,但是仍然擋不住買賣雙方私下簽署房產購銷合同。
據當地一位賣房者透露,設立新區的新聞播出之前,房價普遍是6000-7000元/平米。新聞播出後,以每平米兩萬三的價格賣出了3套。
目前,雄縣當地一手普通商品房均價達到2萬元/平米,二手房價格最高達到3.5萬元/平米。
雄安新區周邊的房價已經瘋漲,距離其近20公里的白溝鎮樓市被帶動得空前火爆,一夜間房價暴漲,由均價7000元漲至4月3日的1.6萬元。
而此時白溝鎮的人均月收入兩三千元左右,從房價收入比來看,明顯呈現泡沫狀態。
所謂房價收入比,是指住房價格與民眾家庭年收入之比。按照國際慣例,目前比較通行的計算方法認為,房價收入比在3-6倍之間為合理區間。
經濟學家馬光遠表示,很擔心政策和市場之間的這種惡性博弈。這和2015年股市去槓桿的邏輯基本一致,在股市剛剛瘋狂的時候,一些官員以各種說辭為泡沫進行合理化的詮釋,最終導致不可收拾,從而釀成了中國資本市場上一次損失慘重的股災。從目前的態勢看,在房價處在高位的情況下,一旦市場預期逆轉,從而重蹈2015年股市的覆轍。
根據剛剛公布2016年業績的27家上市銀行數據可以發現,27家上市銀行去年個人房貸增量為4.25萬億元。這27家上市銀行2016年平均每天發放的個人住房貸款就達到4.3億元。而2015年全年,這27家銀行房地產業貸款增量接近2500億元,個人房貸增量僅大致在2.25萬億元。
業內普遍預計,雖然今年房貸增速將放緩,但在已經發放的信貸助推下,可以進入樓市的資金仍很充裕。雄安新區周邊房價已經快速上漲,一旦政策放開,當地房價將快速反彈上漲。
責任編輯:辛荷 来源:看中國首發
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 深圳書記許勤調任河北副書記 曾被通報(圖)
- 倒計時:沒人敢公開說房價要下跌了…(圖)
- 鄧小平為何強迫胡耀邦辭職?就這兩個原因!(圖)
- 為什麼層次越低的父母越喜歡玩手機?(組圖)
- 雄安新區的重大優勢?曝外界不知道的白洋澱(圖)
- 走露風聲提頭來見?雄安新區設立的細節(組圖)
- 習近平親自插手雄安新區 或另類「遷都」(圖)
- 黑省書記王憲魁被免 與周永康荒淫內幕火爆(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 這4大姓氏已經消失 後人難尋蹤跡(圖)
- 日票選最惹怨「婚外情女星」廣末涼子福原愛上榜(圖)
- 香港被排除出世界海運中心(圖)
- 一季度外商直接投資降26.1% 李強為廣交會站臺(圖)
- 他突然猝死震驚外界 習近平怎麼看(圖)