加拿大這個地方500塊就能買地 中國買家瘋狂了(圖)



加拿大景色(圖片來源:freeimages)

【看中國2017年11月25日訊】加拿大溫哥華、多倫多的天價房屋,總是讓人們容易產生加拿大地價很貴的錯覺。其實,加拿大是國土面積在全球居第二,人口卻只有3400多萬,土地恐怕是這裡最不缺的資源了。

據《溫哥華港灣》報導,加拿大安省中部的史密斯羅克福爾斯(Smooth Rock Falls)小鎮,為了吸引移民遷入,宣布土地降價九成出售。目前,想搬到那裡的人僅需花上$500,就能買到一塊緊靠高爾夫球場的土地。

為什麼會這樣呢?因為這裡太蕭條,太缺人氣了。

據報導,2006年,該鎮的一家納稅大戶造紙廠倒閉後,噩夢降臨了:250人失業。雖然人數不多,但是該小鎮總共才1330人。幾年後,越來越多的青年人為了生計,也因為要去看看外面的世界,進了大城市就不歸鄉了。

這個地廣人稀之處,要保證欣欣向榮的局面,還得需要有人才行,所以政府開始廉價賣地了。這是鎮長和議員們幾經討論相處的「好辦法」,雖然他們制定了20年發展計畫,又大降稅率,但沒有人,一切都是空談。所以,該鎮開始下血本了,為了吸引移民,他們把鎮上17塊空地,通通降價九成出售。例如,一塊9洞高爾夫球場附近的土地,最新價僅$500。這真的是比白菜還便宜了,你就是將地上全鋪上白菜,那也絕對不止這個價兒。

當然,能拿到這麼低的價錢這是有前提的,就是你必須在鎮上居住。對於那種將土地屯在手上卻不去那裡住,只等它升值然後再轉手獲利的炒家,史鎮當然是不歡迎的。

在以「白菜價」買了土地後,史鎮還有進一步的優惠:如果你選擇在土地上建屋,可以免掉$2500的修建許可費用;如果建屋的錢不夠,還可以到鎮政府去申請財政貸款;等房屋建成了,頭一年免地稅,第二年免75%,第三年25%。

史鎮希望通過這些優惠政策,能夠吸引到青年人才和打算在如畫小鎮度過退休生活的老年人士。為了擴大影響,史鎮還找到媒體CBC,大張旗鼓地作了一番宣傳。

廣告效果很火爆

這個小鎮白菜價賣地的消息一經傳出,就吸引了不少居民和生意人,他們開始在史鎮落腳。今年8月,一個38歲的父親帶著自己的三個孩子,從一百公里開外的Timmins搬來了,接手了一家倒閉很久的汽車旅館。

這個年輕的父親說,他本想搬到南安省去,可是那裡房價太貴了,沒那麼多錢。史鎮有商業機會,而且還「很認真地歡迎新居民」,讓人覺得溫暖。更重要的是,他一家人所需要的資源,鎮上都齊全:一家醫院、圖書館、學校,而且還有法語學校。這位父親表示,到目前為止,他認為自己做了一個正確的決定。

中國買家大力跟進

如今小鎮推出這個政策已經差不多三個月了,到底吸引了多少人呢?CBC就此做了一個跟進採訪。

該鎮經理迪諾特(Luc Denault)表示,他們降價九成出售宅地的決策,已經引發了國際影響。大量電話如潮水般湧來,尤其很多電話竟然都是從中國打來的,還有很多在加拿大或世界其他地方的華人打來,他們對這裡非常感興趣,很多都在進一步接洽中。

與此同時,參觀人士也接踵而至。首批土地在一個星期之內就售罄。由於移民開始進入,私人開發商也適時進入市場,結果成功推動該鎮的地產交易量大增。迪諾特稱,鎮政府上下對這次的推廣很滿意,並決定在本月底前,再推出數十塊土地低價發售。

第二批土地是住宅與商業混用地,優惠政策同第一批一樣。新物業主及店東可以獲得稅務優惠,並在申請建築許可的環節節約最多$2500,而且還可以獲得財務貸款。

就在很多買家為低價土地瘋狂的時候,也有瞭解當地情況的網友發出了中肯的聲音,在他們看來,如此「白菜價」出售宅地確實非常吸引人,但是史鎮實在太偏遠了,簡直就是「茅屋見青天,十里無炊煙」的地方。



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