中国楼市分化:房价猛涨和白菜价的城市(图)
中国楼市分化:房价猛涨和白菜价的城市。(图片来源:Getty Images)
【看中国2019年4月17日讯】(看中国记者李正鑫综合报导)4月16日,中国国家统计局发布70个大中城市房价数据,大部分城市房价均上涨。而另一引发热议的消息,则是有百万人口的黑龙江省鹤岗市房价跌成“白菜价”,两个信息形成了鲜明的对比。
4月16日,中国国家统计局发布了70个大中城市商品房销售价格变动情况。数据显示,无论从新房价格还是二手房价格来看,70个城市房价总体出现上涨势头。尤其作为一线城市的北京,房价上涨较为明显。
具体来看,在北京、上海、广州和深圳这4个一线城市中,北京的新建商品房价格无论同比、环比均较2月明显上涨:北京新房价格环比上涨0.4%,同比涨幅达到3.2%;而2月份的数据显示,北京的新房价格环比下降0.2%,同比涨幅2.9%。
相比之下,上海和深圳的新房价格环比有所回落。上海的新房价格从2月的环比上涨0.3%变为3月环比微降0.1%;同比涨幅比2月降低3个百分点至1.2%;深圳的新房价格也从2月环比持平变为下降0.3%,同比涨幅也略有降低。
广州的新房价格涨幅在4个一线城市中依然领跑,环比上涨0.8%,但涨幅已较2月有所回落;同比上涨11.9%,比2月涨幅扩大0.6%个百分点。
3月环比来看,70城中仅有4城新房价格环比下降,其余66城均上涨。
二手房方面,4个一线城市中,北京、上海出现了较为明显的上涨势头。
虽然具有代表性的70个大中城市房价呈现上涨势头,但某些三四线城市的房价却正在以“白菜价”甩卖。4月14日,有民众在微博发文称“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了,太夸张了,不敢相信。”文中的配图显示,3月黑龙江鹤岗市房屋均价1240元/平米,其中九州兴建小区周围300元/平米,320平米的复式高层只要15万元。
多家中国内地媒体实地调查发现,网络上出现的情况基本属实。某二手房网站显示,鹤岗市的一个“东山沿河北小区”,一套位于7楼的46平毛坯房(一室一厅)总价只要1.5万,折合一平方米326元,低于网上流传的每平方米348元的价格。
4月16日,财经分析人士邓新华撰文认为,1、鹤岗房价表明,房价只是经济发展的结果。2、中国的土地供给存在巨大的结构性错配,应该正视这一错配,而不是怪炒房者。3、更灵活的土地供给机制、稳健的货币才能缓解居住困难。
文章直言道,中国的土地供给存在非常大的结构性错配。中国有很多鹤岗这样的地方,它们的人口是净流出的。这抬高了人均住房面积,但那些住房面积并没有多大意义。更糟糕的是,一些一线城市不仅受到各种土地供给管制的束缚,而且为了适应这种土地管制,还大肆往外赶人,这完全是本末倒置。房地产税、限购、限贷等等措施,的确能降低房子的价值,但丝毫不能缓解住房困难。要缓解大城市的居住困难,只能靠更灵活的土地体制、更稳健的货币。
另有学者也进行了分析。
吉林大学东北亚研究院教授衣保中认为,鹤岗是煤炭资源型城市,经济结构单一,资源枯竭后,煤厂大部分停产,大量人员失业,年轻人外流。
首先,鹤岗曾是中国四大产煤城市之一,由于长期依赖煤炭资源,煤炭成了鹤岗经济的单一引擎,当地经济发展往往被煤炭行情所左右。而自2012年下半年随着煤炭市场价格持续走低,鹤岗经济呈断崖式下降,甚至在2013年GDP呈现负增长,增速降至-9.5%,比全省低21.8%。2016年鹤岗经济增速为-1.2%,2017年鹤岗人均GDP为27,658元,仍低于全省平均水平35.2%。
其次,人口流出导致未来房多人少。
鹤岗市统计局数据显示,自2012年至2017年之间的5年里,鹤岗总人口减少7.6万人,降至100.9万人。而在这100.9万的总人口中,60岁及以上老年人口数量为22.6万人,鹤岗老年人口数量比17岁以下人口数量多超过2倍。
和其它地区不同的是,鹤岗不仅仅年轻人外流,老年人也外流。衣保中表示,许多老年人退休后去投奔子女,不在当地居住,他们会把当地的房子卖掉,这样大家都在卖房子没人买房子。
责任编辑:辛荷 来源:看中国
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 赖清德称台湾不会独立 预言曝中国将物归原主(图/视频)
- 起死回生妙手回春 中华医圣传奇的一生(图)
- 与道同游 逍遥自在 庄子养生悟道(组图)
- 金元足球崩坍声名狼藉 潮水退落北京一地鸡毛(组图)
- 龚家古厝的由来(组图)
- 亘古亘今 全世界出现的神秘巨兽(图)
- 公共情妇许小婉有“过人之处” 贪官曝细节(图)
- 内幕:近两百政要家属是外国人 王岐山讲话不算数(图)
- 为什么古代将军不容易战死?看完你就懂了(图)
- 维基解密阿桑奇被捕 他曝中南海这几桩猛料
- 中共内斗你死我活 红二代分裂动向引关注(图)
- 历史上的谣言 你不知道的太平天国(图)
- 俗语:穷不走水富不涉淫 原来是这意思(图)
- 去了印度才知道 华裔为什么赢不过印度裔(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 5个迹象无声地说:你该放手了(组图)
- 日本央行17年来首次加息 终结负利率时代(图)
- 学生驾车报复社会?浙江一高校撞人传致20伤亡(组图)
- 落入凡间的精灵骑士 曼岛上帮助人类的超自然生物(图)
- 30岁之前患2型糖尿病可能缩短寿命14年(上)(图)