中國各城為樓市「搶人」 專家指出關鍵點(圖)
中國內地多個城市紛紛發布「人才」引進計畫。(圖片來源:Getty Images)
【看中國2018年5月25日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)中國內地多個城市紛紛發布「人才」引進計畫,官媒稱是一場「搶人」大戰。5月24日,房地產專家指出,這背後和各地方政府對房地產救市有關,關鍵一點應該取消戶口,讓人們自由流動。
中國內地各個地方政府正在營造出一個假象:在當地買房人太多了,必須進行各種限制,從限購到限售等等。現在提高買房門檻,只有落戶成為當地人,才有資格買房子。
於是現在多個城市出現了熱鬧非凡的場景--落戶,「搶人」大戰成為中國內地媒體報導最多的新聞。於是伴隨而來的則是「4月份西安房價環比上漲11.2%」;「成都2017年二手房價格上漲超過70%,居全國之首」等這樣的新聞報導。
以最熱門的天津為例,天津16日發布了「海河英才」計畫,而這個門檻之低讓人無法想像,幾乎只要想去,人們隨時可以落戶天津。隨後在一週之內,政策又不斷的變化著。
中國財經分析人士齊俊傑撰文認為,「搶人」繞來繞去,又得繞到買房上面了,先把人吸引過去落了戶口,然後再用正式戶口的福利讓人買房,天津的真實目的估計也就是如此了。從經濟的角度看天津,已經出現了大問題,2017年全國GDP排名天津墊底,只有3.6%,而在2018年1季度,天津的經濟不但沒反彈反而更差了,GDP只有1.9%,經濟幾乎停止了增長。
5月24日,中國官媒《新華網》報導稱,包括天津、西安、成都在內的一批城市,近段時間屢屢因為大力度的搶人政策成為輿論熱點。但是無疑也彰顯了這些城市的「焦慮」,這種焦慮其實是一種「中產焦慮」。
中國房地產專家、北京師範大學房地產研究中心主任董藩教授24日接受媒體採訪時表示,各地搶人有兩個背景。第一個背景跟中國實行了幾十年的計畫生育政策,導致目前勞動力短缺、勞動力成本上升可能是有很大關係的;第二個更直接的背景就是中國房產調控調了幾年,地方經濟不景氣,很多城市土地出讓的收益佔地方財政收入的50%以上。而且,房地產交易當中還有大量的稅、費收入。
董藩指出,這背後是和房地產救市連在一起的。所以可以看到,凡是最近實施吸引人才政策的城市,房價都很活躍在往上漲。
當被問道‘對於一個國家和城市來說,什麼才是留住人才的關鍵?’,董藩直言,「取消戶口,自由流動。根據人才在當地的納稅和社保情況去提供公共服務」。
戶籍問題,在中國永遠都是民生大事。這源於中共的戶籍制度,《看中國》特約評論員唐新元指出,戶籍制度無端的把國民劃分階級,城市居民和農村居民的權利是不平等的,在某種意義上,農民處於「二等公民」的位置。並且中共政府實施的計畫生育,這是一個邪惡的政策,是違背人性的。因為不能把人當作動物,中國人連生育權都要受到限制。現在中共政府又開放二胎鼓勵生育,實質施行的是另一種的計畫生育。
中國財經分析人士葉檀呼籲:不是要城鎮化嗎?城鎮戶籍人口要達到70%以上,那就需要改革戶籍制度。如果不能逐步取消附著在戶口背後的一連串福利、資源,用小農時代的戶口制度約束資源配置,勞動力不能自由流動,談什麼市場經濟?談什麼法治經濟?
不過,直到2013年11月,中共政府發布《中共中央關於全面深化改革若干重大問題的決定》,被官媒稱為是打破城鄉二元化堅冰的重大舉措。但是,在此後的近5年時間中,並沒有出現一些人想像中的那種巨變。
責任編輯:辛荷 来源:看中國
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