據報導,上海內環線以內的高價房,近期都出現價格大幅下調的現象,最高降幅達到42%,一般降幅也在30%左右。降價主要在二手房市場,表明市場的價值判斷已先行一步,預計開發商在一手市場的力挺將難以持久。據盧鏗透露,上實公司在上海的項目銷售額銳減已達七成以上。
有關專業人士稱,目前的調整還不會傷其筋骨。可怕的是,下一波的調整,也就是放量暴跌,這已非上海所能控制。最危險的信號是引進外資出現下滑。上海高檔公寓及豪宅市場的買家有50%∼70%來自境外。一旦外資撤出,意味高房價市場最重要支柱將坍塌,房地產定會泡沫化。
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