寧波老虎傷人事件牽出地產商的生意經

【看中國2017年2月1日訊】在寧波，一個人在老虎園中被老虎撕扯的視頻，在朋友圈傳瘋了。視頻很血腥，建議兒童朋友就別看了，會留下陰影。關於這個人為什麼會跑進老虎園，有很多種說法，有人說是逗老虎的時候被拖下去的，有人說是逃票從非正規通道闖進去的。我更相信後一種說法。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

事情的結果嘛，媒體也報導了。這個人受傷嚴重，經搶救無效死亡。老虎，因為暴露了吃人的本性，被槍斃了。動物園，停園整頓。老虎何辜？人亦何幸啊？ 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

我不想說太多，不想說太直白。眾所周知，我的專業是地產和金融。於是，說回寧波動物園吧。

寧波動物園的經營方，叫雅戈爾。對，就是賣服裝的那個公司，也是寧波本地的標誌型企業。老闆叫李如成。除了服裝，雅戈爾其實還是一家隱秘的地產巨頭。

過去幾年房地產市場太好，你會發現，幾乎所有的資本都在押注房地產。利誘之下，美的不再只做電器，雨潤不再只賣火腿腸，奧康不再只做皮鞋，哇哈哈不再只賣飲料，五糧液不再只賣酒……他們都有龐大的房地產投資。

賣衣服的，或者蓋房子的，怎麼就變成開動物園了呢？這裡面的門道，是不可描述的。我知道，在西南某城，某家地產公司也向當地政府收購了一家野生動物園，結果，那裡變成了一片別墅和高爾夫球場。

雅戈爾也一樣，你會發現，在寧波動物園旁邊，就是雅戈爾的高端住宅，據說地價低到令人髮指。至於地是怎麼來的，至於雅戈爾到底是在經營動物園還是經營地產，對不起，這是不可描述的。

做政府喜歡的事，然後換取一點低成本的土地，在房地產市場中去找補替政府做事的成本。這個邏輯，基本適用於中國所有的地產商。

遊樂園並不賺錢，迪斯尼全球就那麼幾個，而且對選址要求極其嚴格，可王健林為什麼要在中國每個省都建一個呢？

足球並不賺錢，為了買外援、請教練大筆的投入，還不見成效。可名不見經傳的華夏幸福、佳兆業、富德生命人壽、中赫置地，為什麼偏要來湊熱鬧呢？

超高層建築並不容易建，而且基本都是商業和辦公產品，賣不出去，租不起價，可為什麼綠地集團偏偏要在中國幾乎每一個省會城市矗立幾個呢？

明白了這些問題的邏輯，你也就基本掌握了中國房地產的邏輯，也就明白了雅戈爾成為一家動物園業主的邏輯，也就明白了過年期間的老虎咬人事件，偶然中有著一定的必然。

老虎是無辜的，只因為它生長在中國的動物園。我們每個人都是無辜的，我們只想安寧祥和地過一個新年。一切只因為，我們生活在這一套不可描述的語境中。霧霾蔽眼，方顯堅持自我的珍貴。

編註：正文略有刪節

責任編輯:辛荷 来源:微信公眾號

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