中國曾稱「秒殺迪拜」的項目拆除 魔咒應驗(圖)

2020-10-17 20:31 作者: 文龍

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摩天大樓 勞倫斯魔咒 經濟
建立摩天大樓和經濟情況相關。(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2020年10月17日訊】(看中國記者文龍綜合報導)中國海口投資百億的燈塔酒店曾稱「秒殺迪拜」,現在全面拆除。其他省市的摩天大樓項目多有問題出現,勞倫斯魔咒正在應驗,即建立摩天大樓和經濟情況相關。

綜合中國大陸媒體10月16日報導,海口市生態環境局發布的《關於擬批准海口市葫蘆島項目重點整治工程環境影響報告書》顯示,葫蘆島項目將被全面拆除,拆除工作由海口市土地儲備整理中心全面負責。

葫蘆島是一個圍填海項目,海口燈塔酒店項目是島上唯一規劃建設的一個項目,擬打造為集七星級酒店、產權式酒店、免稅購物中心、國際遊艇俱樂部、國際會議中心、世界貿易中心為一體的綜合體。

2008年,海口市政府提出在海口灣進行圍填海造地,形成離岸的小型島嶼,建設大劇院和海口灣標誌性建築--燈塔酒店。形似「葫蘆」的人工島位於海口灣東部淺灘內,面積約29.99公頃,南北寬471米,東西長994米,護岸長度為2693.9米,陸域標高5米。

2012年2月,燈塔酒店項目正式向全國公開進行施工招標,根據招標文件,燈塔酒店項目計畫在2014年初具規模,2016年全面竣工。

燈塔酒店項目曾被官方寄予厚望。該項目被列為海南省「十二五」重點項目,投資達到100億元人民幣,建成後將成為海口市乃至整個東南亞的地標性建築,並將作為海口的城市名片與城市客廳。

「秒殺迪拜」、「東南亞第一建築」、「頂尖七星級酒店」……燈塔酒店當時登上了海南眾多主流媒體的頭版。

2015年,陸續有媒體報導,燈塔酒店工地2013年後已處於停工狀態,變成了破敗的爛尾工程。

海口房地產業人士透露,該項目停工的原因應該是資金鏈斷裂。海口燈塔酒店項目的開發早已陷入停滯狀態,如今葫蘆島被拆,該項目面世的機會亦將完全喪失。

摩天大樓作為資本力量的象徵,從誕生那天起就引來眾多非議。批評者指斥從樓宇結構、救援安全、居住環境等方面證明摩天大樓不適宜人類居住,甚至有鳥類學家聲稱,摩天大樓阻礙了鳥類遷徙,影響天空觀瞻。

由於摩天大樓在節約用地、商業聚集、地標效應等方面的優勢,最近半個世紀以來,它們像雨後春筍一般地生長。

1999年,德意志銀行的一名分析師安德魯·勞倫斯提出了「摩天大樓指數」。通過歷史數據統計,他發現摩天大樓的興建和完工總是伴隨著經濟的興衰。經濟繁榮,到處都是高樓工地,大樓接近完工,經濟陷於蕭條。

勞倫斯解釋說,經濟繁榮是因為政府寬鬆信貸,市場上充滿了貨幣泡沫。資本家對經濟前景過分樂觀,於是他們好大喜功,鋪張建設。到大樓完工時,政府為遏制通貨膨脹採取了緊縮政策,經濟蕭條就來臨了。

例如,1930年代,克萊斯勒大廈和帝國大廈完工正趕上美國有史以來最嚴重的蕭條;1997年,吉隆坡雙子塔成為世界最高建築不久,亞洲就發生了金融危機。人們把這一現象稱為「勞倫斯魔咒」。

此前中國各地都在狂熱地建設摩天大樓。貨幣寬鬆會製造虛假繁榮,並帶來一波又一波的經濟起伏,這是「經濟周斯理論」的核心內容。虛假繁榮的典型表現是,房地產市場泡沫化。商人們錯誤地判斷形勢,盲目投資,建設了人們實際上並沒有購買能力的房子。一旦經濟下滑或者信貸收緊,接下來就是房地產崩盤,各處鬼城和空置樓盤像潮水後的貝殼裸露出來。摩天大樓狂熱,和經濟政策存在邏輯上的相關。

今年4月份,中國住建部和發改委聯合發布文件,其中有一條:嚴格限制各地盲目規劃建設超高層摩天大樓,一般不得新建500米以上建築。

然而,中國各地已經爛尾的摩天大樓已經比比皆是。



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