樓市也「國進民退」 國企在快速攻城略地(組圖)
國企在房地產市場攻城略地。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2021年5月7日訊】(看中國記者文龍綜合報導)近些年來中國經濟整體呈現「國進民退」的狀態,國企不斷擠佔民企的資源和生存空間。現在,樓市也出現這樣的情況,國企在房地產市場攻城略地。
中共政治局日前召開會議,分析研究當前經濟形勢和經濟工作,中共總書記習近平主持會議。對於房地產市場,會議強調,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,增加保障性租賃住房和共有產權住房供給,防止以學區房等名義炒作房價。
近年來,北京當局在各類會議均提出上述的定位,稱要遏止房地產市場炒作風潮。但是,最新統計顯示,民營房地產商已紛紛因為融資困難而退出市場,但國有企業卻乘虛而入,在全國圈地、囤積土地,令很多大城市的房價依然居高不下。
中國指數研究院(China Index Academy)日前發布了2021年前三個月中國國內一百家房地產開發商拿地面積和拿地金額排行榜,在拿地金額前十強企業中,僅融創和濱江兩家房企是純民營房企;而拿地面積前十強的房企中,民營房企佔比也比較小,拿地能力強的均為國資房企。
統計顯示,排名第一的是國有控股企業綠地中國,拿地金額達328億元(人民幣,下同),其次是國企保利發展269億元,排名第三的是廈門市政府控制的建發房產,金額達239億元,第四是蛇口招商,金額也超過200億元。
國企在房地產市場攻城略地。(圖片來源:Adobe Stock)
中國指數研究院是整合中國房地產指數系統、中國別墅指數系統等研究資源,由國內外幾十位專家和數家學術機構共建的全方位服務於中國商業經濟的研究機構。中國指數研究院及其在中國大陸設立的子公司和分公司建立了房地產CREIS資料庫,涵蓋了土地、住宅和商業地產項目的房地產信息。
5月7日,據《自由亞洲》電臺報導,上海一位房地產市場業內人士張揚說,政府嚴格審核民企貸款申請,限制了民企地產商買地:「所有的房企都要求其負債率在一定範圍內,所以現在民企都在忙於想方設法降低負債率。我認識的幾個民企房地產公司的財務總監。他們被(政府)看守得非常緊。他如果不能(向銀行)貸款,那就無錢買地。」
張揚說,國企受到政府保護,銀行也對國企開發商貸款大開方便之門。目前民企老闆感覺到經營困難,有人把資產轉移到國外,但相當多的人被攔在國門內,無法出國:「一些大的民營房企老闆人人自危,我看到的都沒有逃出去,大部分都還在國內,所以他們蠻緊張的,不會隨便去搶地。」
網路熱傳財經文章認為,土地儲備將是直接決定房企發展潛力的因素。按照眼下拿地規模判斷,未來排行榜上的格局必然會有翻天覆地的變化。在新的融資和調控政策下,央企的核心優勢在於資金實力,體現在融資能力和融資成本上的長處,其它類型房企無人能及。
近年來,中國經濟「國進民退」的現象引發各界關注,國有企業擠佔民營企業各類資源。但是,民營企業始終為中國經濟做出了重要的貢獻。統計數據顯示,民營企業創造了50%以上財政收入;70%以上的技術創新;80%以上的就業,民營企業佔全部企業數量的90%以上。
鑒於目前的政治形勢,中國不少民營企業不得不與國企合作,謀求繼續生存。但是,生產空間越來越小,民企規模只會繼續萎縮,最後被國企吞併。
責任編輯:辛荷 来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 習近平接班人二十大亮相?大外宣提三人名單(圖)
- 軍委主席淫亂 下屬紛紛效仿 軍中愛滋蔓延(圖)
- 四大信號警示習近平已經遭遇巨大挑戰(圖)
- 羅布泊現大量乾屍 與山海經所述極其吻合(圖)
- 打倒習近平漸成西方共識?專家卻說搞錯目標(圖)
- 中南海接美國政府傳票 如此大事為何不吭聲(圖)
- 人口普查結果成迷 專家預測有「驚天新聞」(圖)
- 張國立晒深夜收工照被罵翻 背後有何貓膩?(組圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 中國控制言論要求蘋果下架APP 評論:擋不住群眾的智慧(圖)
- 班禪喇嘛何在?中共是否將操控達賴喇嘛轉世(圖)
- 辭司法部高官轉任紐約低職 封口費案檢察官動機引質疑(圖)
- 這年頭都窮瘋了 警察遠洋捕撈去搞點大錢(組圖)
- 美《中共腐敗報告》年底出台 或引發大變革(圖)