中國50城大尺度救樓市 房價不降難惠民(圖)

2020-02-26 20:33 作者: 趙曉彤

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樓市 中共肺炎 房地產
樓市調控尺度越來越大,但購買現況並不明朗。(图片来源: Adobe stock)

【看中国2020年2月26日讯】(看中國記者趙曉彤綜合報導)中共肺炎(又稱武漢肺炎、新冠肺炎,COVID-19)疫情爆發後,中國大陸有超過60個省市暫停商品房銷售,2月10日陸續有城市恢復線下銷售。為防止房企資金鏈斷裂,各省市推出多項房地產政策以清庫存,樓市救市政策尺度越來越大,但購買現況並不明朗。

「一城一策」 公積金貸款首付比下調

中共肺炎疫情持續,北京要求各地復工復產,有數十個城市陸續推出穩樓市政策,尺度越來越大。中國銀保監會發言人肖遠企表示目前沒有調整房地產金融政策,仍是「一城一策」,地方根據情況自行安排。

2月21日,河南省駐馬店市成為首個推出首套房貸款最低首付比例下調的城市。使用公積金貸款購買首套房,首付比例下調10%,由30%下調至20%。

據《時代財經》報導,不僅河南省駐馬店市,廣西省南寧市、山東省的青島市、江蘇省蘇州等地也在放寬公積金貸款政策,提供購房補貼,還有落戶、就業等措施來刺激市民消費。

銀行降低購房首付比例

《21世紀經濟報導》有文章指,浙商銀行近日調整個人貸款購房政策,對非限購城市居民家庭購買首套住房的首付貸款比例進行下調,比例從原來的30%降至20%,這是該行首度下調首付貸款比例,也是疫情爆發以來,中國大陸第一家下調購房首付比例的銀行。

疫情之下銷量低迷市民難買賬

然而在地方政府和銀行所出臺的政策中,大多是從需求端刺激民眾消費,並未看到從供給端做出降價調控。在疫情仍然嚴峻的情況下,想將資金從市民的儲蓄轉移至資金鏈即將斷裂的房企,並以此降低企業破產風險和銀行的金融風險的調控似乎難以顯效。

據中指研究院2月的調研結果顯示,看房量下滑導致銷售成交日益艱難,逾8成經紀人表示自疫情以來無成交,近7成經紀人表示疫情下買賣雙方都不急於成交。

新浪樂居最近的調查數據顯示,逾3成網友由計畫購房轉向了觀望,有近4成網友沒有改變購房意向,有4.57%的網友由沒有購房意向轉向了考慮購房。

供給端房企仍優惠有限

疫情的可控情況決定著低迷的經濟何時復甦,在疫情尚未可控的情況下,真實的惠民政策或優惠才能救市。

58安居客房產研究院分院院長張波對《每日經濟新聞》表示,一部分房企的資金流只能支持4至6個月,現在賣一套是一套,現金回籠減緩壓力才能生存下去,如果現在不大促銷,後果可想而知。

報導還指,目前已有恆大集團、綠地控股、中南置地等20多家房企開始推出全國性營銷措施,但是,市民的評價仍以「漲價後折扣」、「最多降1000元」、「沒有優惠」、「和去年某期一樣」等為主。

(編者按)導致武漢肺炎爆發的病毒是來自中共統治下的中國,由於中共當局隱瞞真相致使疫情在全球擴散。武漢人、湖北人,乃至所有中國人及全世界人民都是受害者。中共不是中國,也代表不了中國,因此,中共治下出現的這種病毒應叫“中共病毒”。


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