中國央行新版徵信的傳言讓購房人極度緊張(圖)

2019-04-23 20:30 作者: 齊俊傑

手機版 简体 4個留言 打印 特大

中國央行 徵信 貸款
之前市場一直有傳言,說5月1日開始,中國央行新版徵信上線。(圖片來源:Getty Images)

【看中國2019年4月23日訊】之前市場一直有傳言,說5月1日開始,中國央行新版徵信上線,這可不得了,連水電費欠繳也會影響你的購房貸款,後來還傳的神乎其神,說夫妻貸款買了房,即使離婚後貸款記錄也會跟著你走,納入徵信,離婚無房者再買房,也要按二套房標準,執行8成首付。總之就是這個新版徵信上了之後,你想去銀行貸款就沒那麼容易了。當然,最愛傳播這個謠言的就是房產中介和樓盤銷售們,目的只有一個,那就是逼著你盡快買房,辦理貸款。但真實情況是什麼呢?

央行昨天以答記者問的方式回答了市場廣泛流傳的幾個謠言。

首先,新版徵信確實在搞,但是並無明確上線的時間表,換句話說,5月1日不會開始。具體哪天開始現在並不知道。所以根本就沒那麼緊迫。

第二,水電煤氣費收集你的個人信用,然後拒絕給你貸款,這個更屬於沒影的事,央行從2006年開始採集反應個人信用狀況的先消費後付款的公用事業繳費信息,主要指的是電信數據,而且還是只採集2個月以上的信息,換句話說你的電話費如果欠費2個月,倒是十分有可能影響徵信記錄,還有就是信用卡的還款信息,肯定也在採集之列。

但是央行也明確表示,現在中國有4.6億人是沒有信貸記錄的,也就是沒有過銀行借款,或者信用卡。所以沒有記錄可查,那就只能靠採集其他信息補充了。而新版徵信系統,設計了水費,電費,電信等公用信息的採集格式,但是還有個前提那就是必須徵得本人同意,未經同意不得採集。所以簡單來說,之前你拖欠了水電費,肯定不會影響徵信。更不會影響你的貸款。

第三,在貸款買房的時候,銀行一般都會問誰是主貸款人,誰是共同貸款人參與還款,一般家庭都會選擇這種方式,來進行買房還貸。離婚之後共同借款也是可以調整的,比如你們家買了房子,丈夫辦的貸款,妻子只是納入共同借款信息,那麼離婚之後,沒有直接貸款的一方可以申請更改共同貸款記錄,調整自己的信用和負債情況。

第四,還有謠言說,徵信記錄會從2年保留到5年,央行也給出了明確的回應,說從來都是5年,根本沒變化。也就是說,不良信用記錄會在5年之後自動刪除,這可能也是給大家一個洗心革面的機會。如果你對徵信系統裡呈現的你的信用狀況有意見,反饋給央行信用中心之後,回覆率接近100%,解決率也接近100%。

綜合來看,還是那句話,不傳謠不信謠,所謂新版徵信系統,只是從界面展示和可讀性上做了一定的優化,而並沒有對徵信內容做實質性的改變,所以大家不必驚慌,更不要被居心叵測的人給利用,徵信系統是為了創造信用社會而打造的,而不是為了給大家找彆扭添堵,換句話說他的作用是為了更安全的放出更多的貸款,而不可能是將絕大部分人擋在貸款大門之外。這不是徵信系統的目的,也跟銀行的利益相違背。所以大家還是把心放在肚子裡就好。

不過話說回來,信用社會,將成為未來的趨勢,有些數據央行不採集,不代表別人不採集,比如微信,支付寳也在採集我們生活中的信用數據,他可能不反應在貸款上,但是也一定會在生活中有所體現,比如現在就有芝麻信用750分以上,就可以租房免押金,且房租月付,還可以作為加拿大的簽證證明,享受簡化手續。

所以信用已經變得非常重要,而且未來會越來越重要。甚至現在大公司招聘的時候,有的都需要展示徵信記錄,看看你的芝麻信用,如果信用分低,在面試中是會被減分的。因此大家生活中還是應該盡量維護自己的信用,創造良好的信用記錄,對你未來做事都有幫助。

怎麼才能積攢信用呢?按期還款是一個主要的方式,有些人信用很好,但別人不知道,因為他沒有信用卡也從不借錢,那麼你說你信用好,別人是不信的,現代社會積累信用的方式,其實在借貸中在能體現,換句話說,沒事借點小錢,然後按時足額歸還,這對你的信用積累,有很好的幫助,另外,在網際網路上展示的數據越多,你這個人越透明,信用分也會越高。第三,在購物網站,過多退貨,過多差評,多張信用卡連環還款,與一些信用不好的人成為好友,這些都會對你的信用造成不良的影響。

雖然現在大家都在各幹各的,自己採集自己的信用信息,但是未來的趨勢肯定是大數據的融合,也就是說網際網路上的信用數據,遲早都要和央行融為一體,為人工智慧提供更多的數據支持,在即將到來的信用社會,擁有更高的信用積分,絕對是一筆難得的資產。而一個人如果被打上了不良標籤,可能會影響你的方方面面,恐怕不光是貸款買房,甚至連就業求職,子女教育都會有不良影響。所以大家一定要像愛護眼睛一樣,呵護信用。並有意識的早作積累!


歡迎給您喜歡的作者捐助。您的愛心鼓勵就是對我們媒體的耕耘。 打賞

看完這篇文章您覺得

評論


看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.