買房小心被罰巨款 國內匯款必須要申報!(圖)



美國房屋(圖片來源:Adobe stock)

【看中國2018年6月14日訊】華人在美國買房,有些事項稍不注意,就會觸及到法律邊緣,若被稅務局盯上,輕則被罰款,重則更會有牢獄之災。

據《舊金山玩樂》報導,某君在美國買了一套房,在中國的父親給了差不多100萬人民幣,現在IRS找上門,因為沒有申報,要處以罰款。在此,提醒在美國買房的朋友,一旦接受從國內匯款(匯款金額超過10萬美金的),一定要申報!

倘若你沒有按時申報,被IRS(美國國稅局)發現,後果會很嚴重。

一旦你沒有按時申報,IRS有理由對你進行罰款。IRS規定,如果晚報,那每個月會罰你這筆匯款(gift)的5%,越晚報罰款金額越多,一直罰到25%上限,還要加上利息。假如你接受了20萬美金的贈與,你遲報5個月,你就要被IRS罰款,這筆罰款至少得要5萬美金。

如果是不清楚美國的申報政策,而被IRS指控為偷稅,簡直就是太冤了。

IRS只想知道你的資金來源而不會收稅,你只需要申報就可以光明正大地在美國用這筆錢。所以,在接受到國內匯款後(金額超過10萬美金),你要做的第一步就是申報!

當然,並不是所有情況你都要去申報。

如果你接受的贈予來自父母,而父母雖在國內但擁有美國國籍,那麼你不需要申報。此項申報條款只針對贈與人為Nonresident alien(非美國居民),即如果你的父母在國內且不擁有美國公民身份那麼你一定要申報!IRS的條款原文如下:Gifts or bequests valued at more than$100,000 from anonresident alien individual or foreign estate(including foreign persons related to that nonresident alien individual or foreign estate),在此還要解釋一下IRS所指的gifts的意思,gifts用一句直白的話來講就是:別人給你錢,而且你不需要還。

如果這筆錢是你的父母和親戚借給你的,你日後還需要償還,那麼就不算gifts,你也不需要申報,但是你必須向IRS證明你是借的,你得另花精力去做一個像銀行貸款一樣的借據,讓IRS相信你!

還有一種情況是,你的贈與者並不止一人,譬如你的父母給你7萬,你的哥哥給你5萬,你的叔叔給你3萬,雖然每個人匯款並未超過10萬,但只要你累積收到的款項資金超過10萬,你就必須申報!

那麼該如何報稅呢?

用Form 3520即可完成報稅。截止日期與的你annual income tax return日期一樣。這個表很簡單,按照要求填寫就行。

以上乾貨是針對匯款接收者(一般是兒女)的,那麼對於匯款捐贈者(父母)有哪些需要注意的呢?

如果父母擁有美國身份,一生贈予稅額是549萬美金。

美國稅務局規定每年每個擁有美國公民的父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以贈與每個子女1萬4000美金免稅額,且不需要申報。

比如一對新婚夫婦要在美國買房,雙方父母四人(每人分別贈予$14,000給一對小夫妻),$14,000乘以8,這樣小夫妻可以最多收到$112,000(12萬美金)。 這絕對夠這對新婚夫婦付頭期款了。這筆$112,000(12萬美金)的贈予款,父母四人是不需要納稅的,接受贈款的夫妻也不必申報。

倘若父親一人就給你3萬,那剩下的1萬6000需要上稅嗎?不需要。但是你父親給你的捐贈已經超過1萬4000,你的父親要申報。超過的1萬6000並不會上稅,但IRS需要給你的父親做一個記錄,一旦你的父親給你的錢累積超過549萬,就要開始納稅,在這之前都是底案。

同理,如果你在美國寄錢給國內的父母和親人,也要遵循以上規則。

父母如果是中國身份的話,終身免贈予稅只有6萬美金。

IRS網站有詳細解釋 https://www.irs.gov/businesses/gifts-from-foreign-person

 


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